美濃加茂市にて瓦屋根の現地調査を実施！大きな異常はなし？見つかった劣化症状を詳しく解説
まずは建物全体の状況を確認しながら調査を開始しました。
外観を確認したところ、瓦屋根自体に大きなズレや破損は見られませんでした😊
しかし、屋根は地上からでは確認できない部分も多くあります。そのため実際に屋根へ上がり、細かな部分までしっかり点検していきます。
屋根は毎日雨や紫外線にさらされているため、見た目に異常がなくても内部で劣化が進行しているケースも少なくありません。
定期的な点検を行うことで、雨漏りや大規模な修繕工事を防ぐことにもつながります✨
屋根の頂部にある棟部分を確認したところ、漆喰の劣化や補修跡が見られました。
漆喰は棟瓦の内部にある土を保護し、雨水の浸入を防ぐ大切な役割を担っています☔
経年劣化によって漆喰が剥がれたりひび割れたりすると、内部へ雨水が浸入しやすくなり、棟全体の劣化につながる可能性があります☝️
現時点で大きな崩れは見られませんでしたが、今後の状態変化には注意が必要な状況でした。
続いて棟全体の状態を詳しく確認しました。
棟瓦には大きなズレや脱落は確認されず、全体としては比較的安定した状態を維持していました😊
ただし、棟は屋根の中でも特に風の影響を受けやすい箇所です。
強風や台風の際には棟瓦に負荷がかかるため、漆喰の劣化が進行している場合は注意が必要です。
小さな劣化でも放置してしまうと補修範囲が広がることがあるため、早めのメンテナンスがおすすめです✨
下屋根を確認したところ、表面の塗膜が劣化し、全体的に色褪せや白化現象が見られました。
塗膜は屋根材を保護する役割を持っていますが、経年によって徐々に防水性能が低下していきます。
今回確認された白っぽく見える症状は、防水性能が弱くなってきているサインの一つです⚠️
この状態を長期間放置すると、サビの発生や屋根材自体の劣化につながる可能性があります💦
現時点では大きな腐食や穴あきは見られませんでしたが、今後は塗装による保護を検討するタイミングに入っていると考えられます。
壁と屋根が接する取り合い部分も確認しました。
この部分は雨水が集中しやすく、雨漏りが発生しやすい重要な箇所です☔
今回の調査では板金の大きな浮きやめくれは見られませんでした。
また、取り合い部分の納まりも良好な状態が維持されており、すぐに補修が必要な症状は確認されませんでした😊
ただし、板金の継ぎ目やシーリング部分は今後経年劣化していくため、定期的な点検を続けることが大切です。
最後に下屋根全体の状態を確認しました。
屋根材自体に大きな変形や浮きは見られず、全体としては良好な状態を維持していました😊
今回の調査では棟漆喰の劣化や下屋根の塗膜劣化が確認されましたが、緊急性の高い不具合は見られませんでした。
とはいえ、劣化症状は少しずつ進行していくため、定期的な点検や適切なメンテナンスを行うことで屋根を長持ちさせることができます✨
しかし、当社の強みは「技術」だけではありません。
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