美濃加茂市にてスレート屋根の現地調査を実施！コケ・藻の発生や塗膜劣化を確認しました
まずはドローンを使用して屋根全体の状況を確認しました。
全体を見たところ、大きな割れや欠損、屋根材のズレなどは確認されませんでした😊
しかし、スレート屋根全体に経年劣化による色褪せが見られ、防水性能の低下が進行している様子が確認できました💦
スレート屋根は表面の塗膜によって防水性を保っていますが、年月の経過とともに塗膜が劣化し、防水機能が低下していきます。
そのまま放置するとコケや藻が発生しやすくなり、屋根材の傷みにつながるため注意が必要です⚠️
続いて天窓周辺を確認しました。
屋根材の表面にはコケや藻が広範囲に発生している様子が見られました。
コケや藻は日当たりや湿気の影響を受けやすく、防水性能が低下した屋根で発生しやすい症状です。
見た目の問題だけではなく、水分を保持し続けることで屋根材の劣化を早める原因にもなります💦
特に天窓周辺は雨水が流れる箇所でもあるため、定期的な点検とメンテナンスが重要です☝️
現時点で雨漏りにつながるような異常はありませんでしたが、今後も経過観察が必要な状態でした。
さらに確認を進めると、アンテナ脚周辺のスレートに変色や汚れが見られました💦
アンテナの固定金具周辺は雨水や汚れが溜まりやすく、周囲よりも劣化が進行しやすい場所です。
今回もアンテナ脚の周辺だけ色合いが変化しており、経年による影響が確認できました。
現時点で大きな破損や固定不良は見られませんでしたが、このような部分は屋根全体のメンテナンス時にあわせて確認しておくことが大切です😊
大屋根全体を詳しく確認すると、スレート表面の色褪せが広範囲に見られました。
新築時と比較すると塗膜の艶はほとんど失われており、防水性能の低下が進行している状態です💦
塗膜が劣化すると雨水を弾く力が弱くなり、屋根材が水分を吸収しやすくなります☔
その結果としてコケや藻が発生しやすくなったり、将来的にはひび割れや欠損につながる可能性もあります。
現段階では屋根材そのものの大きな損傷は見られませんでしたが、塗装メンテナンスを検討するタイミングに入っている印象でした。
続いて下屋根の状態も確認しました。
下屋根についても大屋根と同様に塗膜の劣化や色褪せが見られました。
下屋根は建物形状によって日陰になりやすい部分が多く、湿気が残りやすい傾向があります☝️
そのためコケや藻が発生しやすく、大屋根よりも劣化が進行するケースも少なくありません。
今回の調査では著しい劣化や破損は確認されませんでしたが、屋根全体でメンテナンスを行うことで建物を長く守ることができます✨
最後にケラバ板金や屋根端部の状態を確認しました。
ケラバ部分は風の影響を受けやすく、板金の浮きや固定不良が発生することがあります。
今回の調査では板金の大きな浮きや変形、めくれなどは確認されませんでした😊
屋根材との取り合い部分も良好な状態を維持しており、現時点で緊急性の高い不具合は見られませんでした✨
このような部分は普段目視できないため、ドローン点検によって安全に確認できることも大きなメリットです。
今回の調査では、スレート屋根全体に塗膜の劣化や色褪せ、コケ・藻の発生を確認しました。
一方で、屋根材の大きな割れや欠損、板金の浮きなどは見られず、早急な修理が必要な状態ではありませんでした😊
ただし、防水性能は確実に低下しているため、今後は高圧洗浄や屋根塗装工事を含めたメンテナンスを検討することで、屋根をより長持ちさせることができます。
屋根は普段見えない場所だからこそ、定期的な点検が大切です🏠✨
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