今回は、美濃加茂市のお住まいでスレート屋根の現地調査を行いました🔍

こちらのお住まいでは、屋根全体に経年による劣化が見られました。

スレート屋根は、表面の塗膜によって雨や紫外線から屋根材を守っていますが、長い年月が経つと少しずつ塗膜が劣化していきます☀️🌧️

今回の屋根も、全体的に色あせが見られるだけでなく、表面の状態にも変化が見られました。

まずは屋根全体を確認し、どの部分で劣化が進んでいるのかをチェックしていきます👀

屋根全体に色あせと経年劣化が見られました

上空から屋根全体を確認すると、場所によって色の濃淡が大きく違っていることが分かります📷

特に中央から下側にかけては、屋根表面の色が変化しており、塗膜の劣化が広い範囲で進んでいる状態です。

屋根は普段なかなか近くで見ることができないため、地上から見るだけでは「少し色が薄くなったかな？」程度にしか感じないこともあります。

しかし、実際に屋根の上から確認すると、細かな劣化が広がっているケースもあります💡

そのため、屋根の状態を確認するときは、全体の色あせだけでなく、屋根材そのものの状態までチェックすることが大切です。

スレート表面のひび割れや傷みを確認しました

近くからスレート屋根を確認すると、表面に細かなひび割れが多数見られました。

写真でも、スレートの一枚一枚に細かな亀裂や表面の荒れが確認できます🔎

スレート屋根は、経年劣化などによってひび割れが発生することがあります。

ひび割れが少数であれば部分的な補修で対応できる場合もありますが、今回のように広い範囲で劣化が見られる場合は、屋根全体の状態を確認したうえでメンテナンス方法を考える必要があります。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思ってしまいがちですが、屋根の劣化は少しずつ進んでいきます🏠

早めに状態を確認しておくことで、必要な工事を検討しやすくなります。

塗膜の剥がれが広範囲に進んでいました

さらに細かく確認すると、スレート表面の塗膜が剥がれ、かなり荒れている箇所も確認できました。

表面が細かくめくれるような状態になっており、屋根材本来の表面が露出している部分もあります。

スレート屋根は表面の塗膜が劣化すると、雨水の影響を受けやすくなり、さらに屋根材の劣化が進む可能性があります🌧️

今回のように塗膜の劣化が広範囲に及んでいる場合は、単純に「色を塗り直せばいい」という判断ではなく、屋根材そのものの状態を確認することが重要です。

塗装が適している状態なのか、部分的な補修が必要なのか、別の工法を検討する必要があるのかを、現地の状態に合わせて判断します🔍

細かなひび割れが屋根の各所に見られました

こちらもスレート表面を近くから確認した写真です📷

全体的に細かなひび割れが入り、表面の劣化も進んでいることが分かります。

遠くから見ると一枚の屋根に見えますが、近くで確認すると、このように一枚一枚のスレートに劣化が現れていることがあります。

特に、ひび割れが多く見られる屋根では、劣化している箇所を一つずつ確認することが大切です⚠️

また、屋根材が脆くなっている場合は、無理に屋根の上を歩くことで破損につながる可能性もあるため、屋根の点検は専門業者に任せるのがおすすめです。

比較的状態の良い部分にもひび割れを確認しました

こちらは別の場所を確認した写真です。

先ほどの写真と比べると表面の荒れは少なく見えますが、よく見るとスレートにひび割れが確認できます。

このように同じ屋根でも、場所によって劣化の進み具合が違うことがあります🏠

そのため、屋根の一部分だけを見て「大丈夫」と判断するのではなく、屋根全体を確認することが大切です。

今回も複数の場所を確認しながら、屋根材の状態や劣化の広がりをチェックしました。

スレート屋根の状態に合わせたメンテナンスをご提案します

今回の調査では、屋根全体の色あせ、塗膜の劣化・剥がれ、スレート表面の荒れ、細かなひび割れなど、複数の劣化症状を確認しました🔍

特に表面の劣化が広範囲に見られるため、今後の状態を考えて、屋根材の状態に合わせたメンテナンスを検討する必要があります。

劣化の程度が塗装可能な状態であれば、高圧洗浄・下地処理・ひび割れ補修などを行ったうえでの屋根塗装が選択肢になります🎨

一方で、屋根材自体の劣化が著しい場合には、塗装だけでは十分な対応ができないこともあります。その場合は、カバー工法や葺き替えなどを含めて検討することになります。

屋根の状態によって適した工事は変わるため、まずは現在の劣化状況をしっかり確認することが大切です🏠

「屋根の色あせが気になる」「ひび割れが見える」「屋根が古くなってきた」という方は、雨漏りなどの症状が出る前に、一度専門業者による点検をおすすめします😊

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