今回は、美濃加茂市のお住まいで瓦屋根の現地調査を行いました。

瓦屋根は耐久性が高く、長く使える屋根材として知られていますが、「瓦だからずっと大丈夫」というわけではありません☝️

屋根の上には、瓦だけでなく、棟や谷板金、漆喰などさまざまな部材が使われています。これらが経年によって傷んでくると、雨漏りなどにつながる可能性もあります。

今回はドローンを使って屋根全体を確認し、普段は地上から見えにくい部分まで細かくチェックしていきました😊

屋根全体を確認すると瓦に汚れや黒ずみが見られました

まずは瓦の状態を確認します。

写真を見ると、瓦の表面にところどころ黒っぽい汚れや変色が見られます💦

屋根は一年中、雨や風、紫外線にさらされています。そのため、年月が経つにつれて表面に汚れが付着したり、湿気の影響で黒ずみが発生したりすることがあります。

こうした汚れを見つけると、「すぐに雨漏りするのでは？」と心配になる方もいるかもしれません。

しかし、汚れがあるからといって必ず雨漏りしているとは限りません。

大切なのは、瓦だけを見るのではなく、棟や谷、瓦のズレなども含めて屋根全体を確認することです😊

棟まわりでは漆喰の劣化が確認できました

続いて確認したのが、屋根の頂上部分にあたる棟まわりです。

棟には瓦を固定したり、内部に雨水が入り込むのを防いだりするために漆喰などが使われています。

今回の屋根では、棟まわりの漆喰にひび割れや劣化している部分が確認できました💦

漆喰は時間が経つと、雨風や紫外線などの影響によって少しずつ傷んでいきます。

劣化した状態をそのままにしておくと、漆喰が剥がれたり、棟の内部に雨水が入り込んだりする可能性があります⚠️

屋根を長く維持するためには、瓦だけでなく、こうした棟まわりの状態も定期的に確認しておくことが大切です。

棟の細かな部分まで確認して状態をチェックしました

こちらは、棟まわりをさらに詳しく確認した写真です。

瓦屋根では、屋根の面だけを見ていると問題がないように感じても、棟の端部や瓦同士が接する部分などに劣化が見つかることがあります。

特に棟は屋根の中でも雨風の影響を受けやすい部分です。

今回も近くから状態を確認し、漆喰の傷みや棟まわりの状態をチェックしました☝️

屋根の劣化は少しずつ進むため、「まだ大丈夫」と思っているうちに補修が必要な状態になっていることもあります。

そのため、気になる症状がなくても、築年数が経っているお住まいでは一度専門業者に点検してもらうと安心です😊

谷板金にはサビが発生している状態でした

今回の調査で特に気になったのが、谷板金のサビです。

谷板金とは、屋根と屋根がぶつかって谷になっている部分に設置されている金属製の部材です。

屋根に降った雨水を集めて、雨樋などへ流す重要な役割をしています。

そのため、谷板金がサビて劣化してしまうと、状態によっては穴が開いたり、雨水が正常に流れなくなったりする可能性があります。

写真でも、谷部分の金属に広い範囲でサビが発生していることが分かります💦

普段、地上から屋根を見上げただけでは、このような部分まで確認するのは難しいですよね。

だからこそ、屋根点検では瓦だけでなく板金部分まで確認することが重要です☝️

複雑な屋根の取り合い部分も丁寧に確認しました

こちらは、複数の屋根が接する取り合い部分の写真です。

屋根は一枚の大きな面だけでできているわけではなく、建物の形によって屋根同士が接する場所や、壁際など複雑な部分があります。

こうした場所は雨水が集まりやすく、屋根の中でも特に注意して確認したいポイントです☝️

今回もドローンでさまざまな角度から屋根を確認し、瓦の状態だけでなく、棟や谷、取り合い部分などに問題がないかチェックしました。

普段は見えない屋根の状態を写真で確認できるのも、現地調査の大きなメリットです😊

今回の調査で確認した劣化と今後のメンテナンスについて

最後に、今回の美濃加茂市での現地調査結果をまとめます。

今回の瓦屋根では、瓦表面の汚れや黒ずみ、棟まわりの漆喰の劣化、谷板金のサビなどが確認できました。

瓦そのものだけを見ると大きな問題がないように見えても、屋根を細かく確認すると、補修を検討したほうがよい部分が見つかることがあります☝️

特に谷板金は雨水が集まる重要な場所なので、サビの進行状況には注意が必要です。

今回確認した状態を踏まえ、棟まわりについては漆喰の補修、谷板金については劣化状況に応じた補修・交換などのメンテナンス工事をご提案しました。

屋根は普段なかなか見ることができない場所だからこそ、気づかないうちに劣化が進んでいることがあります💦

「瓦だから大丈夫」と思わず、築年数が経ってきた場合や、雨漏り・瓦のズレなど気になる症状がある場合は、一度屋根の状態を確認してみることをおすすめします。

大切なお住まいを長く守るためにも、早めの点検と必要な部分だけの適切なメンテナンスを心がけましょう😊

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