今回は、美濃加茂市のお住まいでスレート屋根の現地調査を行いました🔍
こちらのお住まいには太陽光パネルも設置されており、屋根材の状態だけでなく、パネル周辺や板金部分なども含めて確認していきます。

スレート屋根は、普段生活している地上からでは細かな変化に気づきにくい屋根材です。
そのため、定期的に屋根の状態を確認しておくことが大切です。

今回は、実際の現地調査で確認した屋根の状態を写真と一緒にご紹介します😊

スレート屋根の状態を確認しました

まずは大屋根のスレート屋根を確認しました。

写真を見ると、屋根材全体に細かな色ムラや白っぽく見える部分が確認できます。
スレート屋根は、長年にわたって紫外線や雨風にさらされることで、表面の塗膜が少しずつ劣化していきます。

新築時には屋根全体が均一な色合いでも、年月が経つと徐々に色あせが目立つようになります。

色あせだけですぐに雨漏りするわけではありませんが、屋根のメンテナンスを考えるきっかけとなるサインのひとつです☝️

「屋根は普段見えないから大丈夫」と思っていても、実際に上から確認すると状態が分かりやすくなります🏠

スレート屋根の表面に見られる色ムラや汚れ

こちらも大屋根のスレートを確認した様子です。

スレートの表面には全体的に色ムラが見られ、部分的に白っぽくなっているところもあります💦

屋根は一年中、太陽の紫外線や雨、風などの影響を受けています。
特に南側など日当たりの良い場所は、紫外線による塗膜の劣化が進みやすくなります。

また、屋根材の表面が経年によって変化すると、汚れなども付着しやすくなります。

屋根の状態を確認するときは、単純に「黒いか・白いか」だけではなく、屋根全体の色合いや表面の状態をチェックすることが重要です🔎

下屋根もしっかり確認しました

続いて、建物の下屋根を確認しました。

こちらの写真では、スレート屋根の表面に白っぽい汚れや色ムラが広がっていることが分かります💦

下屋根は建物の壁に近い位置にあるため、大屋根とはまた違った環境になります。
壁際や屋根と屋根が交わる部分などは、雨水が集まりやすい場所でもあるため、屋根材だけでなく取り合い部分や板金の状態も一緒に確認する必要があります。

また、下屋根は比較的目に入りやすい場所ですが、地上から見るだけでは細かな状態までは判断しにくいものです。

今回も屋根を近くから確認することで、普段は見えにくい部分までチェックしました🔍

太陽光パネルが設置された屋根も確認しました

こちらのお住まいには、屋根に太陽光パネルが設置されています☀️

太陽光パネルがある住宅では、屋根材だけを確認するのではなく、パネルの周辺や取り付け金具、屋根との取り合い部分なども確認することが大切です。

パネルが設置されている部分は屋根材が見えにくくなるため、地上から屋根全体の状態を確認することは難しくなります。

また、屋根のメンテナンスを行う場合には、太陽光パネルとの位置関係なども考慮する必要があります。

今回の調査でも、太陽光パネルが設置された屋根の状態を上から確認しました📷

太陽光パネル周辺の屋根材もチェック

こちらは太陽光パネルと、その周辺のスレート屋根を確認した写真です。

太陽光パネルのない部分と比べながら、屋根材の色合いや表面の状態を確認していきます。

屋根の点検では、目立つ場所だけを見るのではなく、屋根全体をいくつかの方向から確認することが大切です。

特に太陽光パネルがある場合、「パネルがあるから屋根は見えない」と考えてしまいがちですが、パネルの周辺や見えている屋根材を確認することで、屋根全体の状態を判断する材料になります。

屋根の状態は一部分だけでは判断できないため、今回も大屋根・下屋根など、それぞれの場所を確認しました😊

現地調査で確認した屋根の状態と今後のメンテナンスについて

最後に、今回確認した屋根全体の状態をまとめます。

今回の美濃加茂市のお住まいでは、スレート屋根に経年による色あせや色ムラ、表面の汚れなどが確認されました。

スレート屋根は、表面の塗膜が劣化してくると屋根材そのものが雨や紫外線の影響を受けやすくなります。

ただし、写真だけで屋根の寿命や工事内容を決めるのではなく、実際の屋根材の状態を確認したうえで、必要なメンテナンスを判断することが重要です。

今回の調査結果を踏まえ、今後のメンテナンスとしては、屋根塗装を中心としたお手入れをご提案しました。

屋根塗装を行う場合は、まず高圧洗浄などで屋根表面の汚れを落とし、下地の状態を確認します。そのうえで必要な補修を行い、塗装によって屋根材を保護していきます🎨

また、屋根塗装だけでなく、板金部分や屋根材の状態についてもあわせて点検し、必要な箇所があれば部分的な補修を行うことが大切です。

屋根は普段なかなか見る機会がありませんが、色あせや汚れなどの変化はメンテナンスを考えるきっかけになります。

「最近、屋根を見ていないな」という方は、雨漏りなどの症状が出る前に、一度専門業者による点検をおすすめします🔍

今回のように太陽光パネルが設置されているお住まいでも、屋根の状態を確認しながら適切なメンテナンス方法を検討することができます。

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