【可児市桂ヶ丘】屋根が白くなったら要注意！築25年のスレート屋根で見つかった色あせとアンテナのサビ
お客様からは、「屋根が白っぽくなってきて、塗装をした方がいいのか気になっている」「アンテナのまわりがサビているように見えるので、一度見てほしい」とご相談をいただきました。
スレート屋根は、新築から10～15年ほどで一度目の塗装時期を迎えます。その後も定期的なメンテナンスが必要ですが、築25年以上になると、表面の塗膜がかなり弱くなっていることが多くあります。
屋根が白っぽく見えるのは、屋根材の表面を守っている塗装が劣化し、防水性が落ちているサインです。まだ雨漏りしていなくても、放置してしまうと屋根材が水を吸いやすくなり、割れや反りの原因になってしまいます。
そこで今回は、ドローンを使って屋根全体を調査しました。
ドローンを使うことで、屋根に上らず安全に調査できるだけでなく、お客様にも実際の写真を見ながら状態をご説明できます。
特に、屋根のてっぺん付近やアンテナのまわりは、地上からでは見えにくい場所です。今回も、ドローンで撮影したことで、アンテナの支柱から流れたサビ汁が屋根に筋になっている様子まで、はっきり確認できました。
また、アンテナの支柱や固定金具がサビており、そのサビ汁が屋根に流れて、茶色い筋状の汚れになっていました。
このサビ自体がすぐに雨漏りの原因になるわけではありません。しかし、サビたまま放置すると、金具が弱くなったり、台風や強風でアンテナがぐらつく原因になることがあります。
さらに、サビ汁が流れた部分は、見た目が悪くなるだけでなく、屋根の塗装を傷めてしまうこともあります。
幸い、今回の屋根には大きな割れや欠けは見られませんでした。棟板金にも大きな浮きはなく、今なら塗装によるメンテナンスで十分対応できる状態でした。
たしかに、屋根は雨漏りしてから工事を考える方も多いです。しかし、雨漏りが始まってしまうと、屋根材だけでなく、その下の防水シートや木材まで傷んでしまうことがあります。
そうなると、塗装だけでは直らず、屋根の張り替えや大掛かりな工事が必要になる場合もあります。
そこで今回は、「今のうちに塗装をしておけば、屋根をあと10年ほど長持ちさせることができますよ」とお伝えしました。
お客様も写真をご覧になりながら、「思っていたより白くなっていたんですね。雨漏りする前にやっておいた方が安心ですね」と納得されていました。
まずは高圧洗浄で、屋根に付いた汚れやコケ、古くなった塗膜をきれいに落とします。そのうえで、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを行い、防水性を回復させます。
あわせて、アンテナの支柱や固定金具については、サビを落としてサビ止めを塗るか、劣化が進んでいる場合は交換をご提案しました。
また、棟板金や板金部分の点検も行い、必要に応じてビスの締め直しや補修を行います。
今の状態であれば、葺き替えやカバー工法のような大きな工事は必要ありません。塗装によるメンテナンスで、費用を抑えながら安心して住み続けられる屋根にすることができます。
「まだ雨漏りしていないから」と後回しにせず、白っぽさやサビが気になり始めた時が、点検のタイミングです。
屋根工事は、長い年月にわたりお住まいを守る大切な工事です。だからこそ「誰に頼むか」がとても重要です。
街の屋根やさん可児店には、国土交通省から顕彰を受けた「青年優秀施工者（建設ジュニアマスター）」をはじめ、技能グランプリ全国大会で優勝経験を持つ代表を中心に、全国トップクラスの職人が揃っています。
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