こんにちは😊

今回は可児市みずきヶ丘にお住まいのお客様より、

「瓦が落ちているかもしれないので、一度屋根を見てほしい」

とのご相談をいただきました。

屋根は毎日雨風や紫外線にさらされているため、知らないうちに少しずつ劣化が進行していきます☀️☔

しかし、高い場所にあるためご自身で状態を確認することは難しく、不具合に気付いた時には症状が進行しているケースも少なくありません。

特に瓦屋根は耐久性に優れていますが、瓦を固定している漆喰や下地、防水部分は年月とともに劣化していきます。

今回はお客様の不安を解消するため、ドローンを活用して屋根全体を詳しく点検させていただきました✨

ドローンで屋根全体の状態を確認しました

まずはドローンを使用して屋根全体の状態を確認しました。

以前は屋根に上がって点検を行うことが一般的でしたが、現在ではドローンを活用することで屋根に負担をかけることなく、安全に点検を行うことができます😊

今回のお住まいは築年数も経過しているため、瓦のズレや破損、棟部分の劣化、トップライト周辺の防水状態などを重点的に確認しました。

屋根全体を確認したところ、大きな破損は見られませんでしたが、部分的に経年劣化が見受けられたため、さらに詳しく調査を進めていきます。

一見問題がなさそうに見える屋根でも、近くで確認すると劣化が見つかることは珍しくありません🔍

袖瓦周辺の状態を確認しました

続いて屋根の端部に設置されている袖瓦周辺を確認しました。

袖瓦は屋根の側面を保護する役割を持っており、雨風の吹き込みを防ぐ大切な部材です。

また、強風の影響を受けやすい場所でもあるため、固定状態や瓦の傷みを定期的に確認する必要があります。

今回の調査では、袖瓦先端部に傷みが見られました。

すぐに大きな危険がある状態ではありませんでしたが、今後劣化が進行すると瓦のズレや落下につながる可能性もあります⚠️

お客様から「瓦が落ちているかもしれない」とご相談をいただいていたため、特に注意しながら確認を行いました。

瓦の不具合は放置してしまうと修理範囲が広がることもあるため、早めの点検と対策が大切です😊

棟漆喰に経年劣化が見られました

次に棟瓦周辺を確認しました。

棟瓦とは屋根の最も高い部分に施工されている瓦のことで、屋根全体をまとめる重要な役割を担っています。

写真からも分かるように、棟瓦の下に施工されている漆喰には経年による痩せや劣化が見られました。

漆喰は棟瓦を支えるだけでなく、雨水の侵入を防ぐ役割も担っています。

そのため劣化が進行すると、

・棟瓦のズレ
・瓦の落下
・雨水の侵入
・下地の腐食

などにつながる可能性があります💦

今回はすぐに大きな被害が発生する状態ではありませんでしたが、今後も安心してお住まいいただくためには早めのメンテナンスが望ましい状態でした。

トップライト周辺の状態も確認しました

続いてトップライト（天窓）周辺を確認しました。

トップライトは室内に自然光を取り込むことができる便利な設備ですが、屋根に開口部を設けるため、屋根の中でも特に雨漏りリスクが高い箇所として知られています。

周辺の瓦や板金、防水部分に異常がないかを細かく確認しました。

築年数が経過したお住まいでは、トップライト周辺から雨漏りが発生するケースも多いため、慎重に点検を進めます。

見た目には問題がなくても、防水性能は少しずつ低下していくため定期的な確認が欠かせません😊

トップライト下部に補修跡が確認されました

さらに詳しく確認したところ、トップライト下部には過去に補修されたと思われる跡が確認できました。

補修跡があるということは、過去に何らかの不具合や雨水の侵入が発生していた可能性があります。

もちろん補修自体が悪いわけではありませんが、補修箇所は年月の経過によって再び劣化することがあります。

特にトップライト周辺は防水処理が複雑なため、一度補修した箇所でも定期的な確認が必要です。

将来的な雨漏りリスクを軽減するためにも、今回の現地調査では重点的に状態を確認しました。

今後の屋根トラブルを防ぐためのご提案

今回の調査では、

・袖瓦周辺の傷み
・棟漆喰の経年劣化
・トップライト周辺の補修跡

を確認することができました。

そこでお客様には、

🔹 袖瓦付け直し工事
🔹 棟瓦乾式工法改修工事
🔹 トップライト撤去工事

をご提案させていただきました。

特に棟瓦乾式工法は、従来の土や漆喰に頼らず専用部材で固定する工法のため、耐久性や耐震性の向上が期待できます✨

また、トップライトを撤去することで将来的な雨漏りリスクを軽減することができ、より安心して暮らせる住まいにつながります。

まとめ

今回は可児市みずきヶ丘にて行った屋根点検の様子をご紹介しました。

屋根は普段見えない場所だからこそ、定期的な点検がとても重要です。

小さな劣化の段階で対処することで、大掛かりな修理を防げる場合もあります😊

「屋根の状態が気になる」
「瓦屋根のメンテナンス時期を知りたい」
「天窓周辺が心配」

という方は、お気軽にご相談ください✨

早めの点検が大切なお住まいを長持ちさせる第一歩です🏠

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