ドローンによる現地調査

瀬戸市東長根町のお客様から、
「屋根がそろそろ気になってきたので、一度見てもらえますか？」
とお問い合わせをいただき、ドローンによる現地調査へ伺いました。

築30年ほどのお住まい。
お話を伺うと、
「今回は葺き替えまでは考えておらず、悪いところだけ直しておきたい」
とのこと。
まずは屋根全体の状態を丁寧に確認し、そのうえで最適な方法をご提案する流れになりました。

上空からの撮影で、肉眼では気づけない細かな劣化もはっきりと見えてきました。

瓦のヒビ

数枚の瓦に細いヒビが入り、場所によっては裏側まで到達しているものもありました。

瓦は「表面が割れても中まで大丈夫」というイメージがありますが、実際はヒビが入った時点で防水力が大きく低下します。
雨がヒビから内部へ入り込み、防水シート（屋根の最後の命綱）にダメージを与えてしまうため、

放置すると確実に雨漏りへつながる劣化です。

瓦の浮き

数カ所、瓦が少しだけ浮いており、隙間ができていました。

瓦の浮きは主に
・経年劣化
・地震の揺れ
・棟の不陸（屋根のラインが少し曲がること）
によって発生します。

瓦が浮いていると、風が吹き込んでめくれ上がり、
最悪の場合、瓦が飛散し、二次被害（人や車への落下事故）が起きることもあります。

瓦の歪み

屋根の一部で、瓦の並びが波打つように歪んでいました。

瓦の歪みは、下地の野地板（屋根の基礎となる板）が湿気で弱ったり、わずかに沈んだりしたときに起こります。
歪んだ部分は雨が流れにくく、水が溜まりやすいため、

雨漏りしやすい“弱点”として要注意のポイントです。

棟の釘の浮き

棟瓦（屋根のいちばん上の部分）を固定している釘が、数ミリ浮き上がっていました。

釘の浮きは、熱膨張や強風で年々少しずつ抜けてくる現象で、築20～30年で特に多く見られます。
釘が浮くと棟瓦がガタつき、台風時に棟が崩れるリスクが高まります。

釘の浮きは小さなサインに見えますが、実は屋根トラブルの前触れとして非常に重要です。

問題解決のための提案

今回のように、瓦のヒビ・浮き・歪み・釘の浮きが複数同時に出ている状態は、
“そろそろメンテナンス時期に入りましたよ”という屋根からのメッセージです。

特に築30年を過ぎると、雨漏りが起きる前に細かい修理をしておくことで、
将来の大掛かりな工事を避けることができる可能性も高まります。

「まだ雨漏りしてないから大丈夫」
ではなく、劣化が軽いうちに対処するのが一番の節約です。

お客様のご希望に合わせた“部分修理”をご提案

調査の結果と、お客様の
「悪いところだけを直したい」
というご希望をふまえ、今回は部分修理をご提案しました。

■ 部分修理とは？

屋根全体を工事するのではなく、
・ヒビの入った瓦
・浮いている瓦
・歪んだ部分
・棟の釘の浮き
など、傷んでいる箇所だけをピンポイントで補修する方法です。

■ 部分修理のメリット

☑費用を抑えられる
☑ 工期が短い（1日〜数日）
☑ 屋根全体を壊さないため負担が少ない
☑ とりあえず直したい方に最適

 

■ 逆に、デメリットもあります

☑ 劣化が広範囲だと再発の可能性がある
☑ 下地が傷んでいる場合は根本解決にならない
☑ 何度も修理を重ねると最終的に割高になることも

しかし今回は、
「雨漏りしていない段階での予防的修理」
というタイミングだったため、部分修理でも十分対応できる内容でした。

まずは見積もりだけ

瀬戸市東長根町での今回の調査では、
大きな工事はまだ必要ないものの、確かに複数の“初期劣化”が見つかりました。
こうした小さな劣化は、早いうちに直せば直すほど、家の寿命を延ばすことにつながります。

「うちも一度点検してほしい」
「まずは見積もりだけでいいの？」

もちろん大歓迎です！
気になることがあれば、どうぞお気軽にお問い合わせくださいね。
大切なお住まいのこれからを一緒に守っていければ嬉しいです。