屋根全体に色あせと黒ずみが広がっていました

お客様から「屋根の色がかなり薄くなってきたので、一度見てほしい」とご相談をいただきました。

ドローンで屋根全体を確認すると、オレンジ色のスレート屋根に広く色あせが見られました。特に雨が流れる部分には黒ずみも目立ち、全体的に古く見える状態です。

このような色あせは、屋根の表面を守っている塗膜が弱くなってきたサインです。まだ雨漏りはしていませんでしたが、防水性は少しずつ低下していると考えられます。

道路側から見ても劣化がはっきり分かる状態でした

建物を斜めから見ると、屋根全体に黒い筋のような汚れが出ていました。

これは、塗膜が弱くなった部分に雨水が流れ、汚れやコケが付きやすくなっているためです。遠くからでも劣化が分かる状態になっていました。

屋根は普段あまり見る機会がありません。しかし、道路から見ても色が変わって見える場合は、メンテナンスの時期が近づいていることが多いです。

表面の塗膜が剥がれ、下地が見えていました

今回特に気になったのが、スレートの表面が剥がれていたことです。

写真を見ると、オレンジ色の塗膜が剥がれ、灰色の下地が見えている部分がありました。これは、塗装だけでは保護できないほど劣化が進んでいる状態です。

塗膜が剥がれた屋根は、水を吸いやすくなります。そのまま放置すると、ひび割れや反りが起き、雨漏りにつながることがあります。

今の段階では、単純な塗装工事ではなく、屋根を新しい材料で覆う「カバー工法」を考える時期でした。

足場設置後の確認でも劣化が進んでいました

足場を設置して近くから確認すると、塗膜の剥がれはさらに広い範囲に見られました。

近くで見ると、表面がザラザラになっており、ところどころ欠けている部分もあります。ここまで劣化すると、塗料を塗っても長持ちしにくく、数年で再び剥がれてしまうことがあります。

お客様にも実際の写真を見ていただいたところ、「ここまで傷んでいるとは思わなかった」と驚かれていました。

今回は屋根カバー工法をご提案しました

今回の屋根は、色あせだけでなく、塗膜の剥がれがかなり進んでいました。

そのため、今回は塗装工事ではなく、既存の屋根の上に新しい屋根材をかぶせる「カバー工法」をご提案しました。

カバー工法なら、今の屋根を撤去せずに施工できるため、工事期間や費用を抑えやすいというメリットがあります。また、防水性も大きく改善できるため、今後の雨漏り対策としても安心です。

屋根は見た目がきれいでも、近くで見ると想像以上に傷んでいることがあります。色あせや黒ずみが気になったら、早めの点検がおすすめです。

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