瀬戸市南山町にて築30年スレート屋根の屋根塗装工事！現地調査から高圧洗浄・三層塗装仕上げまで！

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施工事例
瀬戸市南山町にて築30年スレート屋根の屋根塗装工事！現地調査から高圧洗浄・三層塗装仕上げまで！

工事のきっかけ

今回のお問い合わせは息子様から。「両親がこれからも長く安心して暮らせるように、屋根を点検してほしい」とのご依頼でした。お住まいは築30年、70代ご夫婦が暮らす二階建て住宅。過去に一度塗装のメンテナンス歴がありましたが、年数が経過し色あせや汚れが目立ってきたため、雨漏りする前に手を打つことに。ライフプラン30年以上を見据え、屋根塗装工事で防水性と美観を回復させることに決まりました✨

多治見市屋根塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

瀬戸市南山町にて屋根塗装をご依頼頂いたお客様の施工前の屋根の状態を撮影したドローン写真

瀬戸市南山町にて屋根塗装をご依頼頂いたお客様のお宅を完成後にドローンで撮影した上空写真

工事基本情報

施工内容: 屋根塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: １週間

使用材料: マイルドシーラー・プレミアムルーフシリコン

築年数: 築３０年

保証年数: １０年

工事費用: ６０万円

建坪: ８６.９㎡

現地調査でわかった現状

瀬戸市南山町S様邸のスレート屋根を上空から撮影。全体的な経年劣化と色あせが確認できる。

全体的な経年劣化
築30年経過で塗膜が劣化し色あせとツヤ引けが広がっていました。防水性能が低下し、美観も損なわれています。
ベランダ側の屋根の色あせ・汚れ
湿気がこもる位置のため、他の面より色あせや黒ずみが顕著。日照不足と通風の影響で劣化が早まっていました。

部分的なスレートの反り
中央部分で端部が浮く反りを確認。釘の緩みや含水・乾燥の繰り返しが原因で、雨水侵入リスクが高まります。
屋根表面の広範な色あせ
塗膜が薄くなり素地が露出。防水性が失われ、下地の傷みを防ぐため早期の塗装が必要な状態です。

棟板金のサビと接合部の劣化
サビと隙間、釘浮きが見られ、このままでは強風・大雨時に雨水侵入の恐れがありました。
破風板の塗装剥がれと変色
木部が露出し、長期間放置すると腐朽や虫害の危険性が高まります。
軒先部分の汚れと苔の付着
排水の流れを妨げ、雨樋詰まりや雨だれ跡の原因になる苔が発生していました。

■ ご提案内容

雨漏り前の予防整備としての屋根塗装をご提案。下地の状態を整えたうえで、下塗り→中塗り→上塗りの三層塗装と、板金部の防錆仕上げまで行うプランです。苔やカビの根まで落とすバイオ洗浄を取り入れ、長持ちする塗膜を作ります。

■ 工事の流れ

オレンジ色ノズルの高圧洗浄機でスレート屋根を洗浄している様子。水しぶきが均一に広がる。

高圧洗浄
スレート表面の汚れ・劣化粉を水圧で除去し、塗料密着のための下地を作ります。
バイオ洗浄
苔・カビの根を洗剤で分解し、目に見えない汚れまで除去。

板金ケレン
棟板金のサビと旧塗膜をヤスリで削り、塗料の乗りを向上。
下塗り（シーラー）
吸い込みを防ぎ、上塗りの発色・耐久性を高めます。

中塗り
仕上げ色で均一に塗布し、膜厚を確保。
上塗り
艶と耐候性を高める最終塗装。

板金部仕上げ塗装
水切りなどの金属部も防錆塗料で仕上げ。
仕上がり確認（近景）
ムラや塗り残しがないか細かく点検。

■ 完工後の様子とお客様の声

塗膜の艶が復活し、防水性も向上。「これで両親も安心して暮らせる」と息子様もご満足の様子でした。見た目だけでなく、屋根全体が雨や紫外線から守られる状態に戻っています。

■ アフターフォロー

弊社では塗装工事後も2年に1回の定期点検を実施。気になることがあればすぐに駆けつけます。保証期間内はもちろん、保証外でもできる限りのサポートをお約束します。

今回の工事は「あと30年以上安心して住みたい」というご家族の想いから始まりました。塗装は雨漏りを直す工事ではありませんが、劣化を遅らせるための大切な予防策です。

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