【多治見市赤坂町】天井のシミは屋根劣化のサイン！雨漏りをカバー工法で解消した施工事例

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【多治見市赤坂町】天井のシミは屋根劣化のサイン！雨漏りをカバー工法で解消した施工事例

工事のきっかけ

お電話をいただいた際、お客様は「最近の雨で天井に薄いシミを見つけて心配になった」と話されていました。築年数も経っていることから、屋根の寿命も気になっていたようです。雨漏りは放置すると室内の腐食にもつながるため、早めに調査したいというお気持ちがよく伝わり、私たちも迅速に対応しました。

多治見市屋根カバー工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事

施工期間: 約２週間

使用材料: ガルテクト

築年数: 約27年

保証年数: 10年保証

工事費用: 200万（トップライトの撤去費用、足場込み）

建坪: 146.1平米

多治見市赤坂町にお住まいのお客様より、室内で雨漏り跡を見つけたとのことでご相談をいただきました。屋根の状態を確認すると、想像以上に劣化が進んでおり、部分補修では再発の恐れがある状況でした。今回は、屋根全体を新しい屋根材で覆うカバー工法をご提案し、その様子を詳しくお伝えします。

現地調査の様子

ドローンで屋根全体を確認

調査ではまず、ドローンを使って屋根全体の状態を撮影しました。遠目からでも色あせが進み、表面の保護機能が弱まっている印象が強く、経年劣化が屋根全体に広がっている様子が確認できます。広い面積を一度に確認できるため、お客様にも状況をわかりやすくお伝えできました。

瓦の欠けとひび割れ

別の角度から撮影すると、瓦の欠けやひびが複数箇所で見つかりました。強風や経年による衝撃で生じた可能性が高く、雨水が侵入しやすい状態です。このような破損が点在すると、補修しても別の箇所から再び不具合が起こることがあり、屋根全体のメンテナンスが必要だと判断されました。

集水器の詰まり

集水器の部分には草が詰まり、雨水の流れを妨げていました。排水不良が続くと、水が滞留して屋根材の劣化を早める原因になります。小さなトラブルですが、雨漏りを招く大きな要因にもなるため、お客様も写真を見て驚かれていました。

全体的な瓦の劣化

屋根材の塗装が広範囲で剥がれ、防水性能が低下している状況も確認しました。表面のざらつきが失われているため、雨水や紫外線から屋根を守る力が弱まり、長期間の使用は危険な状態です。このままでは雨漏りが広がる可能性が高く、カバー工法での改善が最適と判断しました。

面によって進む劣化の違い

日の当たり方や風向きの影響により、部分的に劣化が進んでいる箇所も見られました。特に下屋部分は色褪せが顕著で、表面の保護膜がほとんど剥がれています。こうしたムラは屋根全体の寿命サインでもあり、早急な対応が求められる状態でした。

工事の様子

既存屋根の上に防水シートを施工

カバー工法では既存の屋根を撤去せず、その上に防水シートを敷き詰めます。写真のように青色の改質アスファルトルーフィングを使用し、防水性能をしっかり確保しました。屋根の形状に合わせてシートを丁寧に重ねる工程では、職人が位置を微調整しながら隙間が出ないよう配慮しています。

新しい屋根材の設置（下屋部）

防水シートの上から新しい屋根材を順に取り付けていきます。今回は軽量で耐久性に優れた金属屋根を採用し、既存屋根への負担を抑えながら性能を高める仕上がりを目指しました。下屋部分は複雑な形状のため、カット調整を何度も行い、きれいに納まるよう職人が丁寧に作業しています。

新しい屋根材の設置（大屋根）

大屋根部分も同様に新しい屋根材を葺き進め、広い面でも均一な仕上がりになるよう慎重に固定しました。金属特有のシャープなラインが美しく、作業中からすでに完成後のイメージがはっきり感じられるほどでした。職人たちも手応えを感じながら作業を進め、お客様にも工程写真を随時共有しました。

施工完了

すべての屋根材の設置が完了し、ドローンで再び上空から撮影しました。以前とは見違えるほど整った美しい屋根となり、耐久性も大幅に向上しています。色合いも落ち着きがあり、建物全体の印象が引き締まった仕上がりになりました。

まとめ

今回の工事で雨漏りの心配は解消され、屋根全体の性能が新築同様に甦りました。お客様からも「これで安心して過ごせます」と嬉しいお声をいただき、私たちもお力になれたことを実感しています。屋根は普段見えにくい場所だからこそ、定期的な点検が大切です。多治見市周辺で同じようなお悩みをお持ちの方は、どうぞお気軽に街の屋根やさんへご相談ください。

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