可児市桜ケ丘で雨漏りの原因となる屋根塗装の剥がれと瓦のひびを確認しカバー工事を実施

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施工事例
可児市桜ケ丘で雨漏りの原因となる屋根塗装の剥がれと瓦のひびを確認しカバー工事を実施

工事のきっかけ

可児市桜ケ丘にお住まいのお客様より、雨漏りと屋根の劣化が気になるとのご相談をいただきました。以前から天井まわりに気になるシミがあり、雨が強い日に不安を感じておられたそうです。あわせて、屋根を遠くから見たときに色あせや傷みも目立ってきたため、このまま住み続けて大丈夫なのか心配になり、弊社へ点検をご依頼くださいました。まずは現地で屋根全体の状態をしっかり確認し、雨漏りの原因につながる傷みを細かく調査していきました。

可児市屋根カバー工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事

施工期間: 10日間

使用材料: 立平板金

築年数: 35年

保証年数: １０年保証

工事費用: 175万円（足場代込み）

建坪: 136.7㎡

調査時の様子

屋根全体に広がる色あせと防水性の低下

上から確認した屋根全体の写真では、表面が広い範囲で白っぽくなっており、経年による劣化がかなり進んでいることが分かりました。
屋根材の表面は本来、雨水をはじくための塗膜で守られていますが、ここまで色あせが進むと保護機能が弱まり、雨水を受け続けることで傷みが加速しやすくなります。
見た目の問題だけでなく、防水性の低下が進んでいるサインでもあるため、雨漏りが起きているお住まいでは特に注意が必要です。
屋根全体に同じような症状が見られたため、部分補修ではなく全体を見据えた工事が必要な状態でした。

塗装の剥がれが進み屋根材の保護力が低下

こちらの写真では、屋根の表面にある塗装が剥がれ、ムラのある状態になっているのが確認できました。
塗膜がしっかり残っているうちは雨水や紫外線から屋根材を守れますが、剥がれが進行すると下地が直接傷みやすくなり、ひび割れや反りなど次の劣化につながっていきます。
特に谷部や取り合い部の近くは水が流れやすく、傷みが出やすい場所です。
こうした状態を放置すると、雨水の浸入リスクが高まり、下地材まで傷めてしまう可能性があります。
塗装での延命が難しい段階に入っていたため、カバー工事のご提案が適していると判断しました。

一部の瓦にひびが入り雨水の入口になる状態

写真中央の印の箇所では、屋根材にひびが入っているのを確認しました。
こうしたひびは一見小さく見えても、そこから雨水が入り込んだり、寒暖差や風雨の影響で徐々に割れが広がったりすることがあります。
屋根材の表面劣化が進んでいる状態では、素材自体の耐久性も落ちているため、局所的な補修をしても別の箇所から不具合が起こることが少なくありません。
今回のように雨漏りの症状がすでに出ている場合、見えているひびだけを直しても根本解決にならないケースがあります。
屋根全体の防水性を立て直すためにも、重ね葺きによる改修が有効な状況でした。

複数箇所に見られたひび割れが全体劣化を示す

別の面でも、赤丸で示されたように複数のひび割れが見つかりました。
1枚だけでなく何枚もの屋根材に不具合が出ていることから、部分的な破損ではなく、屋根全体が経年劣化の時期を迎えていると判断できます。
ひびが点在している屋根は、今後さらに破損箇所が増える可能性が高く、強風や雨のたびに新たなトラブルが起こりやすくなります。
特に割れた部分の下へ水が回ると、見えない内部で下地の腐食が進むこともあるため安心できません。
複数箇所のひび割れは屋根全体の改修を考える重要なサインであり、早めの対応が住まいを長持ちさせるポイントになります。

下屋根にも確認できたひび割れと広範囲の傷み

大屋根だけでなく、下屋根の面にもひび割れが確認できました。
さらに表面全体には色あせや汚れの付着が広がっており、屋根材の保護機能がかなり落ちている状態です。
雨漏りは必ずしも大屋根だけが原因とは限らず、下屋根や外壁との取り合い部分から雨水が入り、室内へ影響することもあります。
そのため、調査では建物全体の屋根を一体として見ることが大切です。
今回は各面で劣化症状が見られたため、既存屋根の上から防水層を新設するカバー工事によって、全体の防水性能をしっかり引き上げる方針となりました。

施工の様子

足場を設置して安全に工事を進める準備

工事初日は、まず建物のまわりに足場を組み、飛散防止のメッシュシートを設置しました。
屋根工事は高所での作業になるため、確実な安全対策が欠かせません。
職人が安定した体勢で作業できる環境を整えることで、細かな施工精度にも良い影響が出ます。
また、資材の搬入や撤去作業を安全に行えるだけでなく、近隣の方への配慮にもつながります。
カバー工事では長尺の屋根材や板金部材を扱うため、足場の使いやすさは仕上がりを左右する大切な要素です。
街の屋根やさんでは、施工そのものだけでなく、こうした事前準備から丁寧に進めています！

既存の棟板金を撤去して下地の状態を確認

次に、屋根の頂部にある既存の棟部分を撤去していきました。
カバー工事では既存屋根の上から新しい屋根を重ねますが、棟板金や役物はそのまま使えないため、一度取り外して納まりを整える必要があります。
この工程では、内部の下地に大きな腐食や欠損がないかも同時に確認しました。
見えない部分に問題があるまま新しい屋根材をかぶせてしまうと、後から不具合が起きる恐れがあるため、下準備はとても重要です。
撤去後は清掃も丁寧に行い、次の防水シート施工がしっかり密着するよう整えました。
こうした積み重ねが、雨に強い屋根づくりにつながります。

既存屋根の上に防水シートを敷設

下準備が整ったら、既存屋根の上から新しい防水シートを張っていきます。
カバー工事において、この防水シートは非常に重要な役割を持っており、万が一屋根材の継ぎ目から水が入っても、建物内部へ到達するのを防ぐ二次防水層となります。
今回は屋根の形状に合わせて丁寧に位置を調整しながら施工し、重ね幅や端部の納まりにも注意して進めました。
特に雨水が集まりやすい部分は、施工精度が防水性に大きく影響します。
見えなくなる部分こそ手を抜けない工程ですので、防水シートの重ねと密着を意識しながら、確実に施工を行いました。

新しいガルバリウム鋼板屋根を順に設置

防水シートの施工後は、新しい屋根材として軽量な縦葺きタイプの金属屋根を設置していきました。
既存屋根に重ねるカバー工事では、建物への負担を抑えられる軽い屋根材が適しています。
今回採用した屋根材は耐久性にも優れ、今後のメンテナンス負担を軽減しやすいのが特長です。
1枚ずつ位置を確認しながら固定し、ラインが乱れないように丁寧に並べていくことで、見た目の美しさだけでなく排水性にも配慮しています。
軽量で耐久性の高い金属屋根を採用することで、雨漏り対策と今後の安心の両方を実現できる工事になりました。

棟下地を整えて仕上げの準備を進行

屋根本体の施工が進んだ後は、棟部分の仕上げに向けて下地を設置しました。
棟は屋根のてっぺんに位置するため、風の影響を受けやすく、雨仕舞いの精度も求められる大切な部分です。
下地材の位置がずれていたり固定が不十分だったりすると、将来的に板金の浮きやめくれにつながることがあります。
そのため、屋根材との取り合いを確認しながら、強度と納まりの両方を意識して施工しました。
完成すると見えにくくなる工程ですが、ここを丁寧に仕上げることで屋根全体の耐久性がぐっと高まります。
見えない部分こそ、しっかり手をかけることが大切です！

棟板金を取り付けて屋根カバー工事が完成

最後に棟板金を取り付け、屋根全体の仕上げを行って工事完了です。
新しい屋根材と棟板金が一体となり、すっきりとした美しい外観に生まれ変わりました。
施工前に見られた色あせやひび割れの心配もなくなり、防水性の面でも安心できる状態になっています。
カバー工事は既存屋根を撤去する葺き替えに比べて廃材が少なく、工期やコスト面のメリットも期待できる工法ですが、その分、下地確認や防水処理の精度がとても重要です。
今回も各工程を丁寧に積み重ねたことで、機能性と見た目の両方に優れた仕上がりとなりました。

まとめ

今回の可児市桜ケ丘での工事では、雨漏りのご相談をきっかけに現地調査を行い、屋根全体の塗装剥がれ、複数箇所の瓦のひび割れ、そして防水性の低下を確認しました。
こうした症状は放置してしまうと、屋根材だけでなく下地や室内にも被害が広がるおそれがあります。
そこで弊社では、既存屋根を活かしながら防水性と耐久性を高められるカバー工事をご提案し、丁寧に施工を進めました。
街の屋根やさんでは、屋根の状態をしっかり見極めたうえで、お住まいに合った工事方法を分かりやすくご案内しています。
無料点検・無料調査も行っておりますので、雨漏りや屋根の色あせ、ひび割れが気になった際は早めの確認がおすすめです。
小さな不安でも大丈夫ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください！

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