可児市若葉台にて屋根材の落下と屋上防水劣化を確認。メンテナンス未実施住宅の現地調査とカバー工事提案！
2025.10.15
現場調査のきっかけ 今回調査に伺ったのは、可児市若葉台にお住まいの50代ご夫婦からのご相談です。「屋根材が落ちてきて危険なので、一度しっかり見てほしい」という内容で、さらに屋上防水の劣化も気になるとのことでした。これまで屋根や防水のメンテナンスは一度もされておらず、ライフプランと…
多治見市幸町でスレート屋根をドローン調査！訪問業者にパタパタしてると言われた劣化と落ち葉問題を解決する提案
現地調査にはドローンを使用し、屋根全体を詳細に確認しました。パタパタしているという表現から、屋根材が浮いていた、棟板金がめくれていたりを想像しましたが、そのような症状は確認できなかったものの、複数の割れやヒビが見つかりました。また、棟包み（屋根の一番高い部分を覆う部材）の釘が浮いていたり、一部抜けていたりと、劣化が進んでいる状態でした。
1. スレートの割れ・ヒビ スレートに割れやヒビがあると、雨水が内部に侵入しやすくなり、下地部分の腐食や雨漏りを引き起こします。また、屋根材自体の強度も低下し、強風時に破損が拡大するリスクがあります。
なぜスレートにヒビや割れが生じるのか？
1. 経年劣化：築35年経過し、素材が弱くなっている。
2. 塗装の劣化：15年前の塗装が剥がれ、防水性が低下。
3. 気温変化：寒暖差による膨張・収縮でヒビが発生。
4. 湿気と落ち葉：裏山の影響で湿気がこもり、スレートが脆くなった。
5. 屋根への負荷：訪問業者が歩いたことでヒビが広がった可能性。
なぜスレートにヒビや割れが生じるのか？
1. 経年劣化：築35年経過し、素材が弱くなっている。
2. 塗装の劣化：15年前の塗装が剥がれ、防水性が低下。
3. 気温変化：寒暖差による膨張・収縮でヒビが発生。
4. 湿気と落ち葉：裏山の影響で湿気がこもり、スレートが脆くなった。
5. 屋根への負荷：訪問業者が歩いたことでヒビが広がった可能性。
2. 棟包みの釘の浮き・抜け 棟包みの釘が浮いていると、台風や強風で棟包みが外れる可能性があります。棟包みは屋根全体を保護する重要な部分のため、外れると他の部分へのダメージも拡大します。
なぜ棟包みの釘が浮いたり抜けるのか？
1. 風の影響：台風や強風で釘が引っ張られた。
2. 熱膨張・収縮：金属部分が温度変化で動き、釘が緩んだ。
3. 施工時の問題：釘の打ち方が甘かった、または短い釘が使われていた。
4. 下地の劣化：湿気で木の貫板が腐り、釘の保持力が弱くなった。
なぜ棟包みの釘が浮いたり抜けるのか？
1. 風の影響：台風や強風で釘が引っ張られた。
2. 熱膨張・収縮：金属部分が温度変化で動き、釘が緩んだ。
3. 施工時の問題：釘の打ち方が甘かった、または短い釘が使われていた。
4. 下地の劣化：湿気で木の貫板が腐り、釘の保持力が弱くなった。
3. 落ち葉の堆積 裏山が近いため、屋根や雨樋に落ち葉が溜まりやすい状況でした。このまま放置すると、雨樋が詰まり、雨水が適切に流れず、外壁や基礎部分に悪影響を及ぼす可能性があります。
確認できた劣化のポイント
• 外壁の色褪せや細かなヒビ割れ
• 笠置（バルコニー手すりの上部）のコーキングの劣化
• サイディングの雨染みによるめくれ
劣化の原因
1. 経年劣化：築35年経過し、紫外線や風雨の影響で外壁材が弱っている。
2. 笠置のコーキング切れ：本来は防水の役割を果たすコーキングが劣化し、隙間から雨水が侵入。
3. 湿気と落ち葉の影響：裏山の湿気が多く、バルコニー周辺にも影響。特に落ち葉が堆積し、外壁の水はけが悪くなっていた。
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～19時まで受付中!
0120-072-010
