今回は、美濃加茂市のお住まいでスレート屋根の現地調査を行いました😊

屋根は普段、地上から見上げるだけでは細かな状態まで確認するのが難しい場所です。特に2階部分の屋根は、近くで見る機会もなかなかありませんよね。

今回の調査では、屋根全体の状態を確認しながら、スレートの表面や棟板金、屋根の取り合い部分などを細かくチェックしました。

全体を見てみると、屋根表面には色あせや汚れが広がっており、経年による劣化が進んでいる様子が確認できました💦

スレート屋根全体に色あせや表面の劣化が見られました

こちらはスレート屋根の表面を確認した写真です📸

全体的に本来の色が薄くなり、茶色っぽい汚れや色ムラも広がっています💦

スレート屋根は、表面の塗膜によって雨や紫外線から屋根材を守っています。しかし、長年紫外線や雨風にさらされることで、少しずつ塗膜が劣化し、色あせが目立つようになります。

「汚れているだけかな？」と思ってしまいがちですが、こうした状態は屋根のメンテナンスを考えるサインのひとつです☝️

すぐに雨漏りするという意味ではありませんが、屋根材を長く維持するためにも、現在の状態を確認しておくことが大切です。

棟板金まわりも細かくチェックしました

続いて確認したのが、屋根の頂上部分にある棟板金です。

棟板金は、屋根と屋根が合わさる部分をカバーしている金属部分で、雨水の侵入を防ぐ役割があります。

今回の調査では、棟板金の一部に補修されたような跡や、接合部分の状態が確認できました💦

屋根材だけではなく、このような板金部分もしっかり確認することが重要です。

特に板金は、強い風や雨、紫外線などの影響を受け続けるため、時間が経つと塗膜の劣化やサビ、継ぎ目部分の傷みなどが出てくることがあります。

屋根を見るときは、「スレートが割れていないから大丈夫」だけではなく、板金部分まで確認することがポイントです😊

屋根の端にある板金部分にも劣化が見られました

こちらは屋根の端にある板金部分を確認した様子です。

写真では、スレート屋根の表面だけでなく、屋根の端部や板金との取り合い部分まで確認できます。

このような場所は、屋根材と板金が接するため、雨水の流れや風の影響などを受けやすい部分です☝️

また、普段は地上からほとんど見えないため、屋根に上がって確認して初めて気付けることもあります。

今回の現地調査でも、こうした細かな部分まで一つひとつ状態を確認しました🔍

棟板金の継ぎ目や塗膜の状態も確認しました

こちらでは、棟板金の継ぎ目部分を確認しています。

板金は一枚で屋根全体を覆っているわけではなく、複数の部材を組み合わせて施工されています。そのため、板金同士の継ぎ目や接合部分も大切なチェックポイントです☝️

写真を見ると、板金表面には塗膜が薄くなっている部分や、補修されたような箇所も確認できます。

こうした部分をそのままにするのではなく、現在の状態を確認したうえで、必要なメンテナンスを検討することが大切です。

屋根の点検では、広い面だけを見るのではなく、「細かな部分に傷みがないか」まで確認することが重要ですね😊

大屋根だけでなく下屋根もしっかり確認しました

屋根の現地調査では、大きな屋根だけを確認して終わりではありません⚠️

こちらの写真では、大屋根から下屋根まで建物全体の屋根の状態を確認しています。

下屋根も同じようにスレートが使用されており、表面の色あせや汚れなどが見られます。

また、屋根と外壁が接する部分や、屋根の端部なども雨水が集まりやすい場所なので、合わせて確認しておくことが大切です。

一部分だけを見て判断するのではなく、建物にある屋根を全体的にチェックすることで、今後のメンテナンスについても考えやすくなります👍

調査結果をもとに、屋根のメンテナンスをご提案

今回の美濃加茂市での現地調査では、スレート屋根全体の色あせや表面の劣化、棟板金や屋根端部などの状態を確認しました。

スレートそのものだけでなく、板金部分にも経年による劣化が見られるため、今後も安心して屋根を使用していくためには、屋根全体のメンテナンスを検討する時期に入っていると考えられます。

今回の状態を踏まえ、今後の工事としては、まず屋根表面の状態に合わせた高圧洗浄・下塗り・屋根塗装などのメンテナンスをご提案します🎨

また、棟板金については、劣化状況に応じて補修や板金の交換、継ぎ目部分のシーリング処理などを行うことも検討します。

屋根は、見た目が少し色あせているだけに見えても、実際に近くで確認すると細かな劣化が見つかることがあります。

「まだ大丈夫」と先延ばしにするのではなく、早めに状態を確認しておくことで、大きな傷みにつながる前にメンテナンスを検討できます。

屋根の状態が気になっている方は、まずは現在どのような状態なのかを確認してみることをおすすめします😊

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