瑞浪市明世町でベランダからの雨漏り対策！バルコニー防水工事を行いました
2026.09.15
今回は、瑞浪市明世町のお客様より「ベランダから雨漏りしているので見てほしい」とご相談をいただき、バルコニー防水工事を行いました。 築年数は約20年のお住まいです。 ベランダやバルコニーは、洗濯物を干したり外の空気を感じたりと、日常生活でもよく使う場所ですよね😊 一方で、屋外にある…
美濃加茂市蜂屋町で雨漏り点検後に実施した苔・瓦抜けが進んだ住まいの外壁塗装工事
美濃加茂市蜂屋町にお住まいのお客様から、室内で雨漏りが起きてしまったとのご相談をいただきました。まずは原因をはっきりさせたいとのことで、私たちが現地調査にお伺いし、屋根の状態を詳しく確認しました。調査を進めると屋根全体に劣化が見られ、外壁にも今後のメンテナンスが必要な時期に入っていることが分かりました。そこでお客様とご相談のうえ、雨漏り対策となる屋根工事にあわせて、住まい全体の保護を目的に外壁塗装も行うことになりました！
外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装
- 施工期間
- 約1週間
- 築年数
- 約30年
- 工事費用
- 72万円
屋根は一見すると大きな破損がないように見えても、広い範囲で劣化が進んでいることが少なくありません。
今回のお住まいでも、屋根の各面で質感のばらつきや汚れの蓄積が確認でき、屋根全体の防水機能が弱っている状態でした。
雨漏りの原因は一か所だけとは限らないため、まずは全体像を把握することが大切です。
苔は見た目の問題だけではなく、水分を含みやすいため屋根材が乾きにくくなり、劣化を早める原因になります。
特に日当たりや風通しの影響を受けやすい面では、このような症状が出やすいです。
苔の繁殖はメンテナンス時期のサインでもあり、放置すると屋根材の表面がさらに傷み、ひび割れやずれの進行につながることもあります。
雨漏りが起きているお住まいでは、こうした細かな劣化も見逃せません。
屋根材があるべき位置から外れてしまうと、その下にある防水紙や下地へ直接雨水が当たりやすくなり、雨漏りにつながる大きな原因になります。
抜けた部分のまわりも固定力が落ちている可能性があるため、部分的な見た目だけで判断せず、周辺の状態も含めて点検する必要があります。
こうした症状は地上から気づきにくいため、ドローン調査によって早めに把握できたことはとても重要でした。
瓦にひびが入ると、そこから雨水がしみ込みやすくなり、内部の防水層まで影響が及ぶ恐れがあります。
さらに、寒暖差や風雨の影響を受けるたびにひびが広がり、やがて欠けや脱落につながることもあります。
今回の屋根は一部のトラブルではなく、複数箇所で傷みが進んでいる状態だったため、応急処置だけでは再発の不安が残る状況でした。
住まいを長く守るためにも、全体を見据えた工事計画が必要でした。
雨漏りのきっかけとなる不具合が一つではなく、長年の経年劣化が積み重なっていたことが分かります。
こうした状態では屋根だけを直しても、外壁や付帯部の傷みが進めば住まい全体の保護力が落ちてしまいます。
そこで私たちは、屋根工事と同時に外壁塗装を行うご提案をしました。
足場を有効に使えるため、将来的なメンテナンスコストの抑制にもつながります。
こちらは高圧洗浄の様子で、外壁に付着した汚れやホコリ、古くなった塗膜をしっかり洗い流しているところです。
汚れが残ったままだと新しい塗料がうまく密着せず、せっかく塗装しても早期の剥がれにつながることがあります。
私たちは表面の見た目だけでなく、溝や目地まわりまで丁寧に洗浄し、塗料がしっかり密着できる下地を整えました。
外壁塗装の耐久性は、この工程で大きく変わってきます！
こうした箇所は塗膜が弱るとさびが発生しやすく、放置すると腐食が進んでしまいます。
そのため塗装前には、必要な部分にさび止めを施して下地を保護します。
表面だけをきれいに仕上げるのではなく、見えにくい部分から傷みを抑えることが長持ちする塗装には欠かせません。
今回も素材に合わせて適切な下地処理を行い、仕上がりと耐久性の両立を意識して作業を進めました。
下塗り材には、外壁と上に重ねる塗料をしっかり接着させる役割があります。
また、劣化した外壁は塗料を吸い込みやすくなっているため、下塗りで吸い込みムラを抑えることも大切です。
写真のように均一に塗り広げていくことで、このあとの中塗り・上塗りの仕上がりが安定します。
見た目には地味な工程ですが、ここを丁寧に行うことで色ムラや耐久性の差が出にくくなります。
私たちは各工程の乾燥時間にも注意しながら、着実に作業を進めました。
中塗りは最終的な色合いを整えながら、塗膜に必要な厚みを持たせる大切な工程です。
1回だけでは塗膜が薄くなりやすく、紫外線や雨風に対する保護性能が不足することがあります。
そのため、私たちは標準的な3回塗りの工程を守り、塗り重ねによって強い塗膜を形成していきます。
窓まわりや取り合い部分も丁寧に養生し、周囲を汚さないよう配慮しながら作業しました。
こうした積み重ねが、きれいで長持ちする仕上がりにつながります。
この工程によって色艶がしっかり整い、外観の印象もぐっと良くなります。
もちろん見た目だけではなく、雨や紫外線から外壁を守る性能を十分に発揮させる意味でも欠かせない作業です。
ローラーを使って塗り残しや厚みの偏りが出ないよう丁寧に施工し、細部まで確認しながら仕上げました。
適切な乾燥時間を守った3回塗りによって、安心して長く暮らせる外壁へと整えていきます。
もともとの傷みや色あせが目立っていた状態から、塗膜にしっかりと厚みがつき、外観の美しさと保護性能の両方が向上しています。
通路側の長い面もムラなく整い、住まい全体の印象がぐっと引き締まりました。
屋根工事と同時に外壁もメンテナンスしたことで、雨漏りへの不安を減らしつつ、外装全体のバランスも整えることができました。
工事後にお客様にも喜んでいただけて、私たちもとてもうれしく感じました！
軒天は普段あまり意識されにくい部分ですが、湿気の影響を受けやすく、汚れや変色が出やすい場所でもあります。
この部分がくすんでいると、せっかく外壁をきれいにしても全体の印象がすっきり見えません。
そのため、外壁塗装のタイミングであわせて整えることが大切です。
今回も白く明るい仕上がりとなり、外壁との相性も良く、住まい全体に清潔感が出ました。
見えるところも見えにくいところも手を抜かず仕上げることが、私たちの大切にしている施工姿勢です。
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