調査のきっかけ

今回ご相談をいただいたのは、多治見市本町の商店街の一角にあるお店兼ご自宅にお住まいの70代の男性からでした。
「屋根のつなぎ目から雨漏りしてきて困っている」とのことで、現地調査に伺いました。古くから街並みに残る建物で、鉄板屋根と瓦屋根が組み合わさった造りが特徴的です。

現地調査の状況

屋根全体にサビ広がり

鉄板腐食 穴あき寸前

瓦劣化 鉄板サビ進行

広範囲のサビ 塗装剥がれ

棟周辺もサビ腐食

専門的な解説

鉄板屋根の最大の弱点は「サビ」です。雨や湿気にさらされ続けることで、表面の塗装が劣化し、その下の金属が酸化して腐食します。サビが進むと強度が低下し、風で飛散したり、穴が開いて雨漏りが発生する危険が高まります。さらに、瓦屋根と鉄板屋根の取り合い部分は構造的に雨水が溜まりやすく、雨仕舞い（防水処理）が不十分だと雨漏りを引き起こします。

注意喚起

今回のようにサビが全体に広がってしまうと、「塗装による延命」が難しくなり、大掛かりな工事が必要になります。早めにメンテナンスを行っていれば、塗装の塗り替えや部分修理で済むケースもあります。劣化が進む前の点検が大切です。

今回のご提案

お客様のライフプランやご予算も踏まえ、以下の修繕方法をご提案いたしました。

・屋根カバー工法（鉄板部分）
既存の鉄板屋根を撤去せず、上から新しい屋根材をかぶせる工事です。サビによる雨漏りを防ぎ、断熱・防音効果も期待できます。

・瓦の補修工事
ズレやひび割れた瓦を差し替え、瓦屋根との取り合い部分をしっかり雨仕舞い。

・棟部の補強工事
棟の腐食部分を補強し、屋根全体の耐久性を回復。

今回の調査で、鉄板屋根全体にサビが広がり、瓦とのつなぎ目から雨漏りしていることが明確になりました。建物自体は地域の街並みに溶け込み、長年ご家族やお店を守ってきた大切なお住まいです。このまま放置すると雨漏りが進み、屋根だけでなく建物内部にも被害が広がる危険性があります。

「あと何年住む予定か」「店舗としての利用を続けるか」といったライフプランに合わせ、最適な修繕方法を一緒に考えていきたいと思います。
屋根は日常的に目にしにくい部分だからこそ、気づいた時には大きな劣化が進んでいることが少なくありません。

少しでも不安を感じられたら、ぜひ早めの点検・ご相談をおすすめいたします。

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