可児市桂ヶ丘で漆喰のはがれが気になるとのご相談

「家の前を通るたびに、屋根の白い部分がはがれているように見えるんです。」

今回は可児市桂ヶ丘にお住まいのお客様から、このようなご相談をいただきました。

屋根は毎日見ているようで、実際には細かい状態まで確認することは難しい場所です。特に築40年前後になると、見た目ではわからない部分にも少しずつ経年劣化が進んでいることがあります。

そこで今回は現地へお伺いし、屋根全体の状態を詳しく確認させていただきました。

まずは屋根全体を確認し、気になっている漆喰を中心に調査を進めました。

漆喰とは、棟（屋根の一番高い部分）の瓦を固定する土を保護する白い部分です。普段はあまり意識しない場所ですが、屋根を長く守るためには大切な役割を担っています。

遠くから見てもはがれが確認できる状態だったため、細かく確認していきます。

漆喰のはがれを確認

調査したところ、棟の漆喰が広い範囲ではがれていることが確認できました。

漆喰は紫外線や雨風の影響を長年受け続けることで少しずつ劣化していきます。

漆喰がはがれるとすぐに雨漏りするわけではありませんが、そのまま放置すると中の葺き土（瓦を支える土）が雨にさらされやすくなります。

さらに劣化が進むと棟全体のバランスが崩れ、瓦のズレや崩れにつながる可能性もあるため、早めの対策がおすすめです。

谷板金にも劣化が見られました

続いて確認したのが谷板金です。

谷板金とは、屋根と屋根が合わさって谷状になっている部分に取り付けられている金属板のことです。

屋根に降った雨水が集中して流れる場所なので、屋根の中でも特に傷みやすい部分になります。

今回のお住まいでは、経年劣化による傷みが確認できました。

谷板金は普段ほとんど見えない場所ですが、劣化が進むと穴が開いたり、サビが進行したりして雨漏りの原因になるケースも少なくありません。

築年数を考えても、一度しっかりと対策しておくと安心です。

今回ご提案した工事内容

調査結果をご説明したうえで、お客様のご希望や今後のお住まいのことも踏まえ、いくつかの工事をご提案しました。

まずご提案したのは棟の積み替え工事です。

既存の棟を一度解体し、傷んだ部分を確認したうえで新しく積み直す工事になります。

工事期間は一般的な住宅で2〜4日程度です。

棟全体の強度が回復し、瓦のズレや今後のトラブルを予防できることが大きなメリットです。

谷板金交換のご提案

谷板金については交換工事をご提案しました。

古くなった板金を撤去し、新しい谷板金へ交換することで、雨水がスムーズに流れる状態へ改善します。

工事期間は1〜2日程度が目安です。

傷んだ板金を新しくすることで、雨漏りのリスクを大きく減らせるのがメリットです。

将来を見据えた葺き替え工事もご提案しました

築約40年ということもあり、部分補修だけでなく屋根全体の葺き替え工事という選択肢もご提案しました。

葺き替え工事とは、現在の屋根材を撤去し、新しい屋根材へ交換する工事です。

工事期間は住宅の大きさにもよりますが、7〜10日程度が一般的です。

屋根全体が新しくなることで耐久性が向上し、今後のメンテナンス費用を抑えやすくなる点も大きなメリットです。

お客様には、それぞれの工事の特徴や費用、今後どのくらい住まわれる予定なのかも含めてご説明し、ご自身に合った方法を選んでいただけるようご提案しました。

 

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屋根は普段目にする機会が少ないため、「気付いた時には劣化が進んでいた」というケースも珍しくありません。

今回のように漆喰のはがれや谷板金の劣化は、早い段階で発見できれば工事の選択肢も広がります。

成田屋根工事店では、可児市をはじめ地域密着で屋根の無料点検を行っています。

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無理な営業は行わず、お客様のお住まいの状態を分かりやすくご説明したうえで、必要な工事だけをご提案いたします。

屋根のことで気になることがありましたら、お気軽に成田屋根工事店までご相談ください。