瑞浪市稲津町で雨漏りのご相談

「雨漏りが気になり始めたので、一度屋根を見てもらえませんか？」

今回は、瑞浪市稲津町にお住まいのお客様から、このようなご相談をいただきました。

築約40年が経過しており、これまで大きな屋根工事は行っていないとのことでした。雨漏りをきっかけに屋根全体を調査したところ、一つの不具合だけではなく、棟や瓦など複数の箇所で劣化が確認できました。

今回は、お客様にも屋根の状態を写真でご確認いただきながら、今後安心して暮らしていただくためのご提案をさせていただきました。

まずは屋根全体を確認し、雨漏りの原因となる箇所を一つずつ調査しました。

屋根は長年、雨風や紫外線にさらされるため、築40年ほど経過すると見えない部分でも劣化が進んでいることがあります。

今回は棟を中心に複数の傷みが確認できました。

棟のずれと漆喰の剥がれを確認

屋根の最も高い位置にある棟（むね）では、全体的なずれが見られました。

棟は屋根同士をつなぐ重要な部分で、ずれが生じると雨水が入り込みやすくなります。

また、棟を支える漆喰（しっくい）も剥がれていました。

漆喰は棟内部の土を守る役割がありますが、剥がれた状態を放置すると内部の土が流れ出し、棟全体の強度低下につながることがあります。

乾式シートの剥がれ

棟の一部では乾式シートの剥がれも確認しました。

乾式シートとは、棟内部へ雨水が入りにくくするための防水性を持った部材です。

このシートが剥がれると、風雨の影響を受けやすくなり、棟内部へ水が入り込む原因になることがあります。

普段は見えにくい部分ですが、雨漏りに関係する重要な箇所です。

棟の接続部分や瓦に苔が発生

棟の接続部分や瓦には苔が生えていました。

苔そのものが雨漏りの原因になるわけではありませんが、水分が長期間残りやすい環境になっているサインです。

湿気が多い状態が続くと、屋根材への負担も大きくなり、劣化が進みやすくなります。

瓦の割れや鬼瓦・瓦のずれも確認しました

さらに調査を進めると、瓦の割れや瓦のずれ、そして鬼瓦（おにがわら）のずれも確認しました。

鬼瓦は棟の端に設置される飾り瓦ですが、棟全体を支える役割も担っています。

瓦が割れたりずれたりすると、そこから雨水が侵入しやすくなり、雨漏りの原因になる可能性があります。

今回のように複数の劣化が重なっている場合は、一部分だけを補修するだけでは十分な改善が難しいケースもあります。

ご予算に合わせて複数の工事プランをご提案

調査結果をご説明したところ、お客様からは「雨漏りはしっかり止めたいけれど、予算もあるので何パターンか見積もりを見て検討したい」とご希望をいただきました。

そこで今回は、ご予算や今後のお住まいの計画に合わせて選んでいただけるよう、複数の工事プランをご提案しました。

一つ目は葺き替え工事です。

既存の屋根材を撤去し、傷んだ下地も確認・補修したうえで新しい屋根材へ交換する工事で、工期は一般的な住宅で7〜10日程度です。屋根全体を新しくできるため、雨漏りを根本から改善しやすく、今後も長く安心して暮らせることが大きなメリットです。

二つ目は棟の積み替え工事です。

傷んだ棟を一度解体し、新しく積み直す工事で、工期は2〜4日程度です。棟のずれや漆喰の劣化を改善でき、棟部分の耐久性を回復させることができます。

さらに、劣化箇所を優先的に修繕する部分補修もご提案しました。

瓦の割れやずれなど必要な箇所のみを補修する方法で、工期は1〜2日程度です。初期費用を抑えやすいメリットがありますが、屋根全体の劣化状況を考えると、将来的にはより大きな工事が必要になる可能性もご説明しました。

それぞれの工事内容やメリット・デメリットを丁寧にご案内し、お客様が納得したうえで工事方法を選べるようご提案しています。

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今回の現場では、雨漏りだけでなく、棟や瓦など屋根全体に経年劣化が確認されました。

屋根は普段見えない場所だからこそ、不具合に気付いたときには症状が進んでいることも少なくありません。

成田屋根工事店では、瑞浪市稲津町をはじめ地域密着で無料の屋根点検を行っています。

「雨漏りの原因を知りたい」「まずは屋根の状態だけ確認したい」「予算に合わせて複数の提案をしてほしい」という方も、お気軽にご相談ください。お住まいの状態を分かりやすくご説明し、ご希望に合った最適なご提案をさせていただきます。