「雨漏りしているかも」可児市皐ケ丘のお住まいを調査

雨が降ったあとに天井や壁を見て、「もしかして雨漏りしているのかな？」と気になったことはありませんか？

雨漏りは、はっきり水が落ちてくる状態だけが症状ではありません。少しでも気になる変化がある場合は、まず屋根の状態を確認しておくと安心です。

今回ご相談いただいたのは、可児市皐ケ丘のお客様です。

築年数は約30年。「雨漏りしているかもしれないので、一度見てほしい」とのことで、屋根全体を現地調査しました。

すると、瓦や谷板金、雨樋などにいくつか気になる状態が見つかりました。

瓦全体に塗装の剥がれが見られました

まず確認したのが、屋根全体に見られた瓦の塗装の剥がれです。

瓦の表面に施されている塗装は、長い年月の中で雨風や紫外線などの影響を受け、少しずつ劣化していきます。

塗装が剥がれているからといって、それだけで雨漏りしているとは判断できません。ただ、屋根材の状態を確認するうえで、経年による変化のひとつとして確認しておく必要があります。

今回はほかにも瓦のひびなどが見られたため、屋根全体の状態を確認しました。

軒先には苔が発生

屋根の先端部分である軒先（のきさき）には、苔も確認できました。

軒先は雨が当たりやすく、湿気も残りやすい場所です。そのため、長期間使用している屋根では苔が見られることがあります。

苔があるから必ず雨漏りするわけではありませんが、屋根が長く雨や湿気の影響を受けてきたことが分かる状態のひとつです。

棟板金にもズレが確認

屋根の頂点にある金属製のカバー（棟板金）が、強風や経年劣化によって浮いたり位置が動いたりする現象です。放置するとそこから雨水が入り込んで雨漏りを引き起こしたり、大風で完全に飛ばされて近隣に被害を及ぼしたりする危険があります。

瓦のひびと雨樋の詰まりも発見

さらに、瓦にはひびが入っている箇所があり、雨樋には詰まりも確認されました。

雨樋は屋根から流れてきた雨水を受けて排水する設備です。詰まりがあると雨水がスムーズに流れにくくなり、雨樋から水があふれるなどの原因になることがあります。

瓦のひび、谷板金のズレ、雨樋の詰まりと、複数の箇所で状態の変化が確認されたため、それぞれについてお客様にご説明しました。

雨漏りをしっかり確認したいとのご希望から2つの工事をご提案

調査結果をお伝えすると、お客様からは「雨漏りしているなら、しっかり直したい」とのご希望がありました。

そこで今回は、雨樋交換とカバー工法をご提案しました。

まず雨樋については、現在の雨樋を取り外し、新しい雨樋へ交換します。

詰まりが確認されているだけでなく、今後も安心して雨水を排水できる状態を整えることを目的とした工事です。

屋根はカバー工法で新しく保護します

屋根については、現在の屋根を活かしながら新しい屋根材を重ねるカバー工法をご提案しました。

施工では、まず既存屋根の状態を確認し、必要な下準備を行います。そのうえで、ルーフィング（屋根の下に敷く防水シート）を施工し、新しい屋根材を取り付けていきます。

カバー工法のメリットは、既存屋根を活かして施工できることです。葺き替え工事と比べて既存屋根の撤去量や廃材を抑えられる場合があります。

ただし、屋根の状態によって適した工法は変わるため、実際の状態を確認したうえで施工方法を決めることが大切です。

工事期間は現場の状態を見ながらご案内します

工事期間は、屋根や雨樋の大きさ、建物の形状、使用する材料、天候などによって変わります。

そのため、最初から一律の日数を決めるのではなく、実際の現場状況を確認したうえで具体的な工程をご案内します。

今回のお客様が希望されているのは、「雨漏りかもしれない状態をそのままにせず、しっかり直して安心したい」ということ。

そのご希望を大切にしながら、屋根と雨樋の両方を整えるご提案をしました。

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今回の可児市皐ケ丘のお住まいでは、築約30年の屋根に瓦の塗装剥がれ、軒先の苔、谷板金のズレ、瓦のひび、雨樋の詰まりが確認されました。

雨漏りの原因は、室内から見ただけでは判断できないことがあります。また、屋根や雨樋の複数箇所に劣化が見られる場合は、気になる部分だけでなく全体を確認することが大切です。

「雨漏りしているかもしれない」
「雨樋がうまく機能していない」
「屋根を長い間点検していない」

そんな方は、まず現在の状態を知ることから始めてみませんか？

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必要な工事については、現在の状態を確認したうえで分かりやすくご説明します。小さな違和感でも構いませんので、気になることがあればお気軽にご相談ください。