🏠 現場の状況とご相談内容について

今回ご相談いただいたのは坂祝町にお住まいの60代ご夫婦からでした😊
お住まいは一軒家の総二階住宅で築年数はおよそ25年ほどになります。
屋根はスレート屋根で、年数が経つと劣化が気になりやすい屋根材です。
スレート屋根は表面の防水性能が少しずつ低下するため、雨漏りがなくても「このままで大丈夫かな」と不安を感じる方が多くいらっしゃいます。
今回のお客様も屋根の劣化が気になり、現地調査のご依頼をくださいました。
屋根の状態は地上からでは分かりにくく、ご自身で上るのは危険なため、今回はドローンと目視による調査を行いました🚁

🔍 現地調査で分かった屋根の状態

まずドローンを使って屋根全体を確認しました。
すると屋根全体に色あせが見られ、表面の劣化が進んでいる状態でした。
部分的にはスレートの欠けやひび割れも確認できました。
また屋根の色ムラが目立つ箇所もあり、過去に部分的な補修や塗装が行われている可能性が考えられます。
あわせて軒先や屋根材の重なり部分も目視で確認し、雨水が集まりやすいポイントについてもしっかりチェックしました👀

⚠ 放置すると起こりやすいリスク

スレート屋根の劣化をそのままにしてしまうと、表面から雨水を吸い込みやすくなります。
すると屋根材の下にある防水シートまで傷み、雨漏りにつながる恐れがあります。
特に総二階住宅は屋根の面積が広いため、劣化が進行すると補修範囲も大きくなりがちです💦。
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、実は内部では劣化が進んでいるケースも少なくありません。

🛠 今後の工事に向けたご提案

今回の調査結果を踏まえ、今後は屋根全体のメンテナンスが必要な状態と判断しました。
選択肢としては屋根塗装による保護、またはスレート屋根の上から新しい屋根材を被せるカバー工法が考えられます。
カバー工法は既存屋根を撤去せずに施工できるため、工期が短く廃材も少ないのが特徴です✨。
ご予算や今後の住まい方に合わせて、最適な工事内容をご提案していく予定です。

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