可児市愛岐ケ丘にて瓦屋根の点検を行いました

今回は可児市愛岐ケ丘のお客様より、「屋根の状態が気になる」とご相談をいただき、瓦屋根の点検を行いました。

実際に屋根へ上がってみると、瓦自体の大きな破損はありませんでしたが、過去の補修跡の劣化や漆喰の崩れ、木部の塗膜剥がれなど、経年による傷みが複数確認できました。

屋根は普段なかなか見ることができない場所だからこそ、気付かないうちに劣化が進行しているケースも少なくありません。

屋根全体を確認すると経年劣化が進行

まず全体を確認すると、瓦表面には経年による色ムラや防水性能低下のサインが見られました。

瓦屋根は耐久性が高い屋根材ですが、長年雨風や紫外線を受け続けることで徐々に劣化していきます。

特に築年数が経過した住宅では、

・漆喰の剥がれ
・棟部分のズレ
・補修材の劣化
・木部の腐食

などが発生しやすくなります。

補修跡の劣化を確認しました

屋根の一部には、過去にコーキング材で補修された跡がありました。

しかし、補修材が劣化してひび割れや剥離を起こしており、十分な防水性能を保てていない状態でした。

応急処置としてのコーキング補修は一時的には有効ですが、年月が経過すると再び劣化するため、定期的な点検が重要です。

放置してしまうと、隙間から雨水が侵入し、下地材の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。

棟部分の漆喰が崩れていました

棟部分では漆喰の崩れが確認できました。

漆喰は瓦屋根において重要な役割を持っており、

・雨水侵入防止
・葺き土の保護
・棟瓦の固定補助

などの役割があります。

漆喰が剥がれると内部の土が流出し、棟の歪みや瓦のズレを引き起こす原因になります。

特に今回のように崩れが進行している場合は、漆喰の詰め直し工事を早めに検討する必要があります。

瓦のズレや浮きも見られました

一部では瓦のズレや浮きも確認しました。

現時点では大きな破損ではありませんが、強風や地震の影響によってズレが広がる可能性があります。

瓦のズレを放置すると、

・雨水侵入
・下地劣化
・瓦落下

などのリスクにつながります。

小さなズレでも、早期対応することで大掛かりな修理を防ぐことができます。

破風板の塗膜剥がれも進行

屋根だけでなく、破風板部分の塗膜剥がれも確認しました。

木部は塗装によって防水性を保っていますが、塗膜が剥がれると雨水を吸収しやすくなり、腐食が進行してしまいます。

特に破風板は雨風を直接受けやすい場所のため、定期的な塗装メンテナンスが重要です。

劣化を放置すると、塗装だけでは対応できず、交換工事が必要になるケースもあります。

屋根は定期点検が大切です

今回の点検では、

・漆喰劣化
・補修跡の劣化
・瓦のズレ
・木部劣化

など複数の症状を確認しました。

屋根は見えない場所だからこそ、不具合に気付きにくく、気付いた時には大掛かりな修理が必要になるケースもあります。

定期的な点検を行うことで、早期発見・早期補修につながり、結果的に修繕費用を抑えることにもつながります。

可児市周辺で屋根点検や瓦屋根のメンテナンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

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