可児市愛岐ケ丘の空き家雨漏り対策｜漆喰はがれ・棟ずれを瓦屋根葺き替えで根本修理 | 可児市、美濃加茂市、多治見市の屋根工事・屋根修理なら街の屋根やさん可児店

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施工事例
可児市愛岐ケ丘の空き家雨漏り対策｜漆喰はがれ・棟ずれを瓦屋根葺き替えで根本修理

工事のきっかけ

お客様からは「今は空き家だけれど雨漏りしているので、将来に備えてしっかり直したい」というご相談をいただきました。住んでいない期間の雨漏りは発見が遅れやすく、気付いた頃には被害が広がっていることも少なくありません。次に住む方が安心できる状態にしておきたい、というお気持ちが強く伝わってきました。そこでまずは現地調査で屋根の状態を整理し、原因につながりやすいポイントを一つずつ確認していくことにしました。

屋根葺き替え

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え

施工期間: 約3週間

使用材料: 栄四郎瓦　プラウドUU40G

築年数: 約30年

保証年数: 10年保証

工事費用: 約200万(足場代込み)

建坪: 102.8㎡

可児市愛岐ケ丘にて、雨漏りのご相談を受け、瓦屋根の葺き替え工事を行いました。現在は空き家とのことでしたが、今後「貸す・売る」といった活用を見据えると、雨漏りは早めに原因を押さえてきちんと直しておくことが大切です。街の屋根やさんでは、見た目の補修で終わらせず、下地から整えて再発しにくい状態へ近づける提案を心がけています。今回は調査で確認できたズレや漆喰の状態を踏まえ、屋根全体を安全にリセットする流れで進めました。

現地調査の様子

ドローンで確認した屋根全景

ドローンで屋根全体を確認すると、瓦屋根のラインが広範囲にわたり見渡せ、ズレの傾向もつかみやすい印象でした。上空からは棟の通りや瓦の並びがはっきり見えるため、部分的な不具合が屋根全体のどこに集中しているかを把握しやすくなります。外観の美しさだけでなく、雨水が流れる設計どおりの勾配や重なりが保てているかが重要なチェックポイントです。高所作業を最小限に抑えながら確認できる点も、空き家の調査では安心材料になります。

漆喰はがれの確認

軒先側から棟にかけての写真では、赤丸で示された範囲に漆喰のはがれが確認できました。漆喰は棟まわりの内部を保護し、雨水や風の影響を受けにくくするための要所なので、欠けやはがれがあると内部へ水が回るきっかけになり得ます。見た目の白い部分が落ちているだけに見えても、棟全体の安定性や防水性に関わるため軽視はできません。足場の近くで状態を目視できたことで、補修ではなく根本的な対策が必要な段階だと判断しやすくなりました。

棟のずれ（近景）

棟部分に「棟のずれ」と示された写真では、棟瓦のラインがまっすぐに収まっていない様子が読み取れます。棟は屋根の頂点で風の影響を受けやすく、わずかなズレが雨仕舞の乱れにつながることがあります。さらにズレが進むと、周辺の瓦にも負担が広がり、別の箇所の浮きやガタつきを招きやすい点が気になるところです。空き家で換気や人の出入りが少ない場合、異変に気づく機会が減るため、こうしたサインは早めに手当てしておきたい部分でした。

棟のずれ（全景）

別角度の全景写真でも、棟の通りに違和感があり、部分的ではなく連続して影響が出ている印象を受けました。棟は屋根の骨格のような役割を持つため、ここが落ち着かない状態だと全体の納まりにも影響が及びます。調査段階で全体像を掴めたことで、局所補修で追いかけるより、屋根を面として整え直す方が将来的な安心につながると考えやすくなりました。次に住む方へ引き継ぐ目的がある場合、見えない不安を残さない判断が重要になります。

瓦のずれの確認

「瓦のずれ」と示された写真では、平部の瓦が本来の位置から動いている様子が確認できました。瓦屋根は一枚一枚の重なりで雨水を流す仕組みなので、ズレがあると水の通り道が変わり、吹き込みや毛細管現象のような形で内部へ水が回るリスクが高まります。表面上は大きな割れがなくても、ズレの積み重ねが雨漏りにつながるケースは少なくありません。今回は棟まわりの不具合とも連動している可能性があり、屋根全体の組み直しが有効と判断しました。

工事の様子

既存瓦の撤去（捲り作業）

工事ではまず、既存の瓦を撤去する捲り作業から進めました。写真のように瓦をまとめて仮置きしながら作業すると、屋根の上が散らかりにくく、踏み外しや破損のリスクも抑えられます。職人は瓦の状態や重なりを見ながら手順を組み、次の工程に影響が出ないよう丁寧に運び出していました。屋根が一気に軽くなったように見える瞬間は、現場の空気も引き締まり、ここから下地を整える本番が始まる印象です。

既存瓦撤去後の野地板補強

瓦を下ろした後は、屋根面が野地板の状態となり、ここから下地の補強を行いました。写真では既存の下地の上に新たな板材を重ねる準備が進んでおり、屋根全体の剛性を高める狙いが読み取れます。雨漏り対策は表面材だけでなく、下地がしっかりしてこそ防水層も安定するため、見えなくなる部分ほど大切です。空き家の「これから」を考えると、こうした下地からのやり直しが安心感につながります。

野地板の増し張りで面を整える

別の写真では、合板を増し張りして屋根面をフラットに整えている様子が確認できました。板の継ぎ目が揃うように配置し、全体の面剛性が出るよう施工していくのがポイントです。職人が屋根の勾配や納まりを見ながら板を回していくため、仕上がりの精度がここで決まりやすくなります。歩いたときの安定感も増し、次の防水工程へスムーズに移れる下地ができあがっていきました。

防水シート施工と桟木の取り付け

屋根全体に防水シートを張り、その上から桟木を取り付けた工程が写真で確認できます。防水シートは万一瓦の下へ水が入っても、屋内へ到達させないための重要な層で、屋根の防水性能を左右する要になります。さらに桟木で瓦を受ける下地を作ることで、瓦の並びが安定し、ズレの再発を抑える効果も期待できます。面が整った下地に規則正しく桟木が並ぶ様子は、見ているだけでも「きちんと直している」安心感がありました。

新しい瓦で葺き上げて完了

最後は新しい瓦を葺き上げ、屋根としての形が戻った状態で完了となりました。写真からも、瓦のラインが揃い、棟まわりも落ち着いた印象で、全体が引き締まって見えます。葺き替えは工事規模が大きい分、雨仕舞の基本を一度リセットできるのが強みで、将来の利用に向けた下準備としても有効です。仕上がった屋根を見上げたときの「これなら任せられる」という感覚は、空き家の不安を一つ減らすきっかけになりそうです。

まとめ

可児市愛岐ケ丘の今回のケースでは、調査で漆喰のはがれや棟のずれ、瓦のずれが確認でき、雨漏りにつながりやすい条件が重なっていました。既存瓦の撤去から下地の補強、防水シートと桟木の施工、新しい瓦の葺き上げまでを丁寧に進めたことで、屋根としての基本性能を整え直す形となりました。お客様にとっても、将来貸す・売るといった場面で説明しやすい「きちんと直した」履歴が残るのは大きな安心材料です。空き家の雨漏りや屋根のズレが気になったら、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。

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