多治見市北丘町にて瓦屋根の現地調査！築42年の二階建て住宅に最適な“長寿命型”葺き替えプランをご提案！ | 可児市、美濃加茂市、多治見市の屋根工事・屋根修理なら街の屋根やさん可児店

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多治見市北丘町にて瓦屋根の現地調査！築42年の二階建て住宅に最適な“長寿命型”葺き替えプランをご提案！

42年の歴史を支えてきた瓦屋根の現状

今回ご相談をいただいたのは、多治見市北丘町にお住まいの60代ご夫婦🌸

築42年の二階建て住宅にお住まいで、今後の住まいのことを見据えた「屋根の全面的な見直し」を検討されていました🏠

きっかけは、近隣で屋根工事が行われているのを見かけたこと。

「うちの屋根はどうなってるのかしら…？」と気になり始め、まずは現地調査だけでも…とご連絡をくださいました☎️

ドローン撮影による二階建て住宅の全体屋根写真。築42年の瓦屋根に経年劣化の兆候が見られる

経年劣化のポイントは“棟”と“漆喰”

屋根の端部“鬼廻り”部分の漆喰が劣化している様子。亀裂や剥がれが目視で確認できる状態

実際に屋根に上がって調査を行ったところ、築年数相応の劣化が各所に見られました💦

特に注意が必要だったのが、屋根のてっぺんにあたる「棟（むね）」部分と、瓦のつなぎ目に施工されている「漆喰（しっくい）」の劣化。

棟の瓦がわずかにズレており、強風や地震などでさらに動いてしまうリスクがありました⚠️

また漆喰は、もともとは水の侵入を防ぐためのものですが、年月とともに硬くなり、ぽろぽろと剥がれてきてしまう性質があります‼️

瓦自体の劣化も進行中

屋根面の桟瓦に浮きやズレが見られる状況。雨水の侵入や強風による瓦落下のリスクが高い

瓦の表面もところどころ釉薬が剥がれており、防水性が失われつつある状態でした💦

一見、まだしっかりしているように見えても、割れやすくなっている可能性が高く、

台風などの自然災害が続いた場合には飛散や落下のリスクも⚠️

ご夫婦のライフプランとご要望

「これからも20〜30年は住み続けたい」とご希望のご夫婦。

すでに他に2社からお見積りを取られており、私たちが3社目としてお話を伺いました。

「価格ももちろん大事だけど、信頼できる業者さんにお願いしたいのよね」と、

ご相談時から真剣に現状の説明に耳を傾けてくださいました☘️

ご提案内容：安心して暮らせる“次世代屋根”へ

今回ご提案したのは「屋根の葺き替え工事」です。

既存の瓦と下地をすべて撤去し、新たに耐久性の高い屋根材と防水シートを設置することで、

今後の雨漏りや災害にも強い屋根構造にリニューアルできます。

葺き替えのメリットは以下のとおり：

✨すべての劣化部分を根本から解消できる

✨軽量な屋根材で耐震性アップ

✨今後のメンテナンス頻度もぐっと少なくなる

将来を見据えた屋根リフォームは“今”がベストタイミング

築40年を超えた屋根は、見えない内部から劣化が進行していることが多く、

「まだ大丈夫」と思っているうちに、突然の雨漏りや瓦落下といったトラブルにつながる可能性もあります😱

今回のお客様のように、「あと20年、30年安心して住める家にしたい」とお考えの方は、

まさに“今”がメンテナンスを始めるベストタイミングです‼️