多治見市脇之島町にてスレート屋根全体の劣化進行と防水性低下のための早期メンテナンス提案！ | 可児市、美濃加茂市、多治見市の屋根工事・屋根修理なら街の屋根やさん可児店

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多治見市脇之島町にてスレート屋根全体の劣化進行と防水性低下のための早期メンテナンス提案！

【お問い合わせのきっかけ】

今回ご依頼いただいたのは、多治見市脇之島町にお住まいのご夫婦から。「最近、屋根の色あせや汚れが目立つようになり、そろそろメンテナンス時期では？」とご相談をいただきました。以前から築年数が経過していることもあり、雨漏りが起きる前に状態を確認したいとのことでした。

【調査の様子と診断結果】

紫外線による塗装の劣化（防水性低下）
スレート屋根の表面の塗膜が薄くなり、色あせやチョーキング現象が発生。これにより防水機能が低下し、雨水が浸透しやすい状態です⚠️

棟板金の浮き・ジョイント部の隙間

強風や経年劣化で棟板金が浮き、つなぎ目に隙間ができていました。このまま放置すると雨水が侵入し、下地の腐食や雨漏りにつながります。

屋根全体の色むらと劣化進行

均一だった色が部分的に薄くなり、防水性能の低下が全体的に進んでいるサインです。

下屋根の塗膜剥がれ・黒ずみ

特に雨が当たりやすい下屋根では塗膜が剥がれ、黒ずみ汚れが多数見られました。これは水分を吸い込んでいる証拠で、劣化スピードが早まります。

谷部周辺の汚れ蓄積

雨水が集中する谷部分は、泥や汚れが溜まりやすく、腐食や詰まりの原因になります💦

屋根全体の広範囲な表面劣化

上空からの写真では、全体的な色あせと汚れが明確で、全面的なメンテナンス時期に入っていると判断しました‼️

【なぜこのまま放置すると危険なのか】

スレート屋根は、表面の塗膜で防水機能を保っています。その塗膜が剥がれると、屋根材自体が水を吸い込み、割れや反りが発生します。また、棟板金の浮きや谷部の汚れは雨漏りの直接的な原因になります。見た目の劣化はもちろんですが、構造部分へのダメージが進行すると修繕費用が大きく膨らむため、早めの対応が重要です。

【ご提案内容】

今回は以下のメンテナンス工事をご提案しました。

屋根全体の塗装工事（高耐候性塗料を使用し、防水性を長期間維持）
棟板金の交換・補強（新規ビス固定＋防水処理）
谷部清掃と防水補修
下屋根の重点補修（塗膜剥がれ部の下地処理強化）

これらを行うことで、防水性能を回復させ、今後10年以上安心して住み続けられる状態を目指します。

【まとめとアドバイス】

屋根の劣化は、普段の生活ではなかなか気づきにくいものです。しかし、ドローン調査を行うことで全体の状態を把握でき、適切なタイミングでメンテナンスが可能になります。今回のように、防水性の低下や板金の浮きが見られる場合は、早めの修繕が建物を長持ちさせるポイントです。

「まだ大丈夫かな…」と思っている間に劣化は進行します。気になる症状がある方は、ぜひ一度専門業者に相談してください。

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