多治見市市之倉町にて築年数が経過した二階建てスレート屋根の現地調査。色あせ・補修跡・雨漏り被害が確認され修繕提案へ！

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多治見市市之倉町にて築年数が経過した二階建てスレート屋根の現地調査。色あせ・補修跡・雨漏り被害が確認され修繕提案へ！

調査のきっかけ

これまでに何度か部分的な補修を行われてきたものの、しばらくすると別の場所から雨漏りが発生する…という状況が続いていたとのこと。ご夫婦も「毎回の応急処置では根本解決になっていないのでは」と疑問を感じられ、今回改めて全体的な点検を希望されました。築年数も長く、これから先20年ほど安心して住み続けたいという思いもあり、「今度こそしっかり直しておきたい」との強いお気持ちでご相談いただきました。

屋根全体で色あせと傷みが進行

屋根を上空から見ると全体に色あせが見られました。これはスレート表面の塗膜（とまく：雨をはじく膜）が劣化して防水機能が落ちている証拠です。放置すると雨水を吸い込み、割れや反りが発生しやすくなります。最終的には雨漏りへ直結するため、早急な対応が必要です。

部分的な差し替え補修跡が多く全体的に劣化

多治見市市之倉町のスレート屋根　差し替え補修跡が多く全体的な劣化が確認できる状態

過去に割れたスレートを差し替えた跡が多数残っています。色が違う部分がそれです。部分補修は一時的な応急処置にはなりますが、屋根全体の防水性を回復させることはできません。補修跡の多さは屋根材そのものの寿命が近いサイン。今後さらに割れが増えれば、補修では追いつかなくなります。

スレート表面の塗膜劣化で防水性が低下

黒ずみや苔が目立つ部分は塗装が完全に剥がれてしまった箇所です。塗膜を失ったスレートは水を吸収してしまい、雨のたびに膨張と収縮を繰り返すことでひび割れが進みます。この状態を放置すると雨水が内部まで浸入し、下地木材（野地板）を腐らせる危険があります。

一部スレートにズレや隙間が見られる

一部ではスレートが浮いたり、重なり部分に隙間ができていました。台風や強風の際に飛散のリスクがあるだけでなく、隙間から雨水が入り込むと雨漏りの原因になります。とくに棟や谷部分は雨水が集中するため、少しの隙間でも被害が広がる可能性があります。

部分的な直しはあるが屋根全体の傷みが進行

下屋根（1階部分の屋根）も同様に補修跡が目立ちました。しかし根本的な防水性の低下は解決できておらず、屋根全体が劣化した状態のままです。放置すれば次々と雨漏り箇所が増え、結果的に大規模な修繕が必要となってしまいます。

専門家からのご提案

今回のように「部分補修跡が多い」「塗膜がなくなっている」「ズレや隙間がある」といった症状が重なっている場合、塗装による延命は難しく、

・カバー工法（既存スレートの上に新しい金属屋根を被せる方法）

・葺き替え工事（既存屋根を撤去し新しい屋根材へ交換する方法）

が現実的な解決策です。特にカバー工法は工期が短く、雨漏りの再発リスクも抑えられるためおすすめです。

多治見市市之倉町での調査では、屋根全体に劣化が進んでいることが確認できました。これ以上放置すると、雨漏りの被害が室内や構造体にまで広がり、修繕費用も膨らみます。
「まだ大丈夫」と思っているうちに一度専門家による点検を受けていただくことが、安心した住まいを守るための第一歩です。

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