「最近、天井にシミが出てきて雨漏りが心配…」とご相談

可児市皐ケ丘にて、「最近、天井にシミが出てきて雨漏りが心配…」とお問い合わせをいただき、ドローンを使った屋根の現地調査に伺いました。
築25年ほどのお住まいで、これからも長く安心して暮らせるように、しっかり見てほしいとのご希望です。今回は調査の様子と、見つかった問題点、そして最適と感じた解決策をご紹介します。

【調査写真①】谷板金の状態

ドローンで谷部分（雨水を集めて流す金属部材）を確認したところ、表面の劣化が進行し、穴があきそうな箇所、すでに小さく破れている部分が見つかりました。

谷板金は屋根の中でも特に雨水が集中する場所なので、劣化すると雨漏りに直結します。
金属は紫外線や長年の雨でどうしてもサビが進み、薄くなっていきます。その状態で雨が続くと、ピンホール（小さな穴）が開き、そこから屋根裏に水が入り込みます。

「まだ穴は小さいから大丈夫」と思ってしまいがちですが、谷板金の雨漏りは気づいた時には広範囲が濡れているということも珍しくありません。
早めの対処がとても大事です。

漆喰の剥がれ

棟部分の漆喰（瓦を固定し、雨水を防ぐ役割の素材）がところどころ剥がれ、内部が見えてしまっている箇所がありました。

漆喰は経年劣化で徐々に硬くなり、割れてポロッと落ちることがあります。剥がれたままにしておくと、瓦のズレ、棟の歪み、雨水の侵入へと繋がります。

漆喰の破損は放置しても自然に戻ることはありません。「気づいたときが手を入れるタイミング」です。

棟を支えるワイヤーの切れ

棟瓦を固定しているはずのワイヤーが途中で切れており、瓦の押さえが不十分になっていました。

昔の工法では、棟瓦を針金（番線）で支えることが多かったのですが、25年以上経つとサビて切れることがあります。
ワイヤーが切れると、台風や強風時に瓦が動き、そこから雨が入ったり、最悪落下の危険も出てきます。

棟瓦は屋根の“要（かなめ）”で、ここが弱っていると雨漏りのリスクが一気に高まります。

根本から直すためのご提案

葺き替え（ふきかえ）とは、
既存の瓦や下地材をすべて撤去し、新しい屋根材・新しい下地に総入れ替えする工事のことです。

部分補修では追いつかないほど傷んでいる場合や、今後20年以上安心して暮らしたい方に向いています。

▼葺き替え工事のメリット

• 屋根の内部まで一度リセットでき、雨漏りリスクが大幅に減る

• 軽い屋根材に変えると耐震性もアップ

• 見た目も新品のように美しくなる

• 瓦・下地を総点検できる

▼デメリット

• 工事費用はカバー工法より高め

• 工期もやや長い

ただ、「今の屋根がかなり傷んでいて長く安心して暮らしたい」という今回のお客様のご希望には、一番向いている工事だと感じました。

なぜ今回、葺き替えが適切なのか

谷板金の穴あき、漆喰のはがれ、ワイヤーの断線——
これらはどれも“単体の症状”ではなく、屋根全体が年数によって弱ってきているサインです。

この状態で部分補修をしても、数年後に別の箇所から雨漏りが起きる可能性が高く、長期的にはかえって費用がかさむ場合があります。

「しっかり直して長く安心して暮らしたい」というお気持ちに寄り添い、最も確実な方法として葺き替え工事をご提案しました。

「とりあえず話を聞いてみたい」だけでもOK