「最近雨漏りがするので一度見てほしい」とご相談

加茂郡八百津町にお住まいのお客様から、「最近雨漏りがするので一度見てほしい」とご相談をいただき、ドローンによる現地調査に伺いました。
実際に確認してみると、瓦のひびや割れ、棟のズレ、そして増築した部分のつなぎ目が雨漏りの大きな原因となっている可能性が高いことがわかりました。

お客様からは「しっかり直したい」との言葉をいただきましたので、現状を丁寧に整理しながら、最適な工事内容をご提案させていただきました。

瓦のひび割れ・瓦割れの拡大

調査でまず目についたのは、屋根全体に見られた 瓦のひび・割れ です。部分的に大きく欠けているところもあり、すでに雨水が入り込みやすい状態でした。

ひびが入っている瓦は、風や温度変化で割れがどんどん進行します。ぱっと見では小さく見えても、内部へ水が吸い込まれてしまう危険があります。

棟のズレ

棟（屋根の頂上部分）が少しずつズレており、隙間ができていました。この隙間がそのまま続くと、内部の土（棟土）が流れ、屋根全体の耐久性が落ちてしまいます。

棟がズレたままの状態は、台風時にもっと広がる危険があり、早めの処置が必要です。

増築部分のつなぎ目

今回最も雨漏りの可能性が高かったのが、この 増築した部分のつなぎ目。
増築と既存の建物が接する部分は、どうしても負担がかかりやすく、劣化スピードも早い場所です。

状態に関する専門的な解説

瓦のひびや割れは、紫外線、台風などの強風、冬場の凍結と融解を繰り返すことで劣化が進むのが一般的です。小さなひびでも、そこから入った水分が瓦を内部から弱らせ、次の雨でじわじわ下地にしみ込んでいきます。

棟のズレは、年数が経つと内部の土が痩せたり、地震や強風によって動かされることで発生します。棟は屋根の最も高い部分なので、雨に触れる量も多く、少しの隙間からでも雨水が入り込む危険があります。

そして増築のつなぎ目は、構造上“動き”が出る部分です。新旧の建物でちょっとした揺れ方や沈み方が違うため、
防水処理が切れやすく、雨漏りの発生率が非常に高い場所 と言われています。

放置するとどうなる？

もしこのままひび割れやズレを放置すると…

• 雨が降るたびに下地へ水が入り込む

• その水分が屋根裏へまわり、天井に染みができる

• 木材が腐食し、白蟻を呼び込む原因になる

• 強風で瓦が飛びやすくなる

といった二次被害が広がる可能性があります。

特に増築部分の雨漏りは、症状が表に出るまで時間がかかることが多く、気づいた時には内部が大きく傷んでいるケースがよくあります。

解決のためのご提案

お客様からは「しっかり直したい」というお気持ちを伺いましたが、同時に費用面のご不安もあるとのことでした。

そこで今回は、

① 部分修理

割れている瓦の差し替え、棟のズレ補修、増築部の防水処理を行う方法です。

メリット

• 費用を抑えられる

• 必要な部分だけ直せる

デメリット

• 全体の寿命が揃わない

• 別の場所が後から気になる可能性がある

② 棟の積み替え

内部の土・漆喰を新しくし、棟をしっかり固定し直します。

メリット

• 耐久性が大きく向上

• 台風時の不安が軽減

デメリット

• 部分修理より費用は上がる

③ 葺き替え工事

既存の瓦を全部撤去し、新しい屋根材にする工事です。

メリット

• 屋根全体が新品同様の性能に

• 将来の雨漏りリスクが大幅に減る

• 建物の価値を保てる

デメリット

• 一番費用がかかる

• 工期も長くなる

不安をひとつずつ解消しながら最適なご提案を

今回の八百津町のお宅は、瓦のひびや割れ、棟のズレ、そして増築部分のつなぎ目による雨漏りと、複数の要因が重なった状態でした。

どれも急を要するわけではありませんが、放置するほど内部の傷みが進み、補修費用も大きくなってしまいます。