「前にも少し直したことはあるんですが、また雨漏りしてしまって…」

今回ご相談いただいたのは、築42年のお住まい。
チラシをきっかけにご連絡をいただき、ドローンで屋根全体を確認させていただきました。

上空から見ると、屋根全体にバラつきがあり、経年劣化がかなり進んでいる状態でした。
築40年以上になると、部分補修だけでは追いつかないケースも増えてきます。

瓦のひび・欠け

瓦の表面にひびや欠けが複数見られました。
瓦（かわら：粘土を焼いて作られた屋根材）は耐久性は高いですが、長年の紫外線や衝撃で徐々に劣化していきます。

瓦の浮き

瓦が浮いている箇所も確認できました。
これは下地の劣化や、固定力の低下によって起こる症状で、風が入り込むとズレや飛散の原因になります。

過去の補修跡

以前に補修材で埋めた跡がありましたが、しっかり密着しておらず、すでに隙間ができている状態でした。
簡易的な補修は一時的には止まりますが、根本解決になっていないと再発しやすいのが現実です。

補修不良による隙間

補修材の劣化によって、かえって水の通り道ができてしまっている箇所もありました。
これが今回の雨漏りの一因と考えられます。

なぜ雨漏りが繰り返されてしまうのか？

今回のようなケースは
・瓦の劣化
・下地の経年劣化
・不完全な補修
が重なって起きています。

特に築年数が経っている屋根は、表面だけでなく
ルーフィング（防水シート：雨水の侵入を防ぐ重要な層）も劣化しています。

つまり、見えている部分だけ直しても、内部から雨水が回ってしまう状態です。

「これからもまだ住む予定なので、今回はしっかり直したい」

※写真は葺き替え工事のイメージです

お客様からは
「これからもまだ住む予定なので、今回はしっかり直したい」
とお話をいただきました。

葺き替え工事とは

既存の屋根をすべて撤去し、下地から新しくやり直す工事です。
新しいルーフィングを施工し、屋根材も一新することで、雨漏りの根本から解決できます。

外壁塗装のイメージ

外壁も同様に、紫外線や雨風で劣化が進んでいきます。
塗装を行うことで、防水性・美観を回復させることができます。

同時施工のメリット

屋根と外壁の工事を同時に行うことで

・足場代が一度で済む
・工期がまとめられる
・外観が一新される

といったメリットがあります。
別々で行うよりも、結果的にコストを抑えられるケースが多いです。

「しっかり直す」という選択

今回のように、何度も補修を繰り返している屋根は
その都度費用がかかり、結果的に負担が大きくなってしまうこともあります。

一度しっかり葺き替えを行うことで
・雨漏りの不安から解放される
・今後のメンテナンスが減る
・安心して住み続けられる

という大きなメリットがあります。

もちろん、工事は決して安いものではありません。
だからこそ、私たちは現状を正直にお伝えし、無理のないご提案を心がけています。

今回も
・葺き替え工事
・外壁塗装
それぞれのお見積もりをしっかりご用意させていただきました。

見積もりだけでも大歓迎です。
「まずは状況だけ知りたい」そんなご相談でも大丈夫です。