雨漏りのご相談

今回は多治見市市之倉町にて、雨漏りのご相談をいただき、ドローンを使用した屋根の現地調査を行いました。

「室内で雨漏りしているので、一度しっかり見てほしい」とのことで、まずは屋根全体の状態を確認させていただきました。

今回の屋根は築28年ということもあり、全体的に経年によるダメージが見られる状態でした。
特に目立ったのが、瓦のズレやひび、そして一部に発生していた苔です。

瓦のズレ・ひびの状態

瓦のズレとは、本来かみ合っているはずの瓦同士が少しずつ動いてしまっている状態のことです。
これは長年の風や地震、下地の劣化によって固定力が弱くなって起こります。

また、瓦のひびは一見小さく見えても、その隙間から雨水が入り込み、屋根内部の防水紙（ルーフィング）を傷めてしまう原因になります。

「瓦＝丈夫」というイメージはありますが、実はこうした細かな劣化の積み重ねが雨漏りのスタートになることが多いんです。

苔の発生が示すサイン・棟板金のずれ

瓦の表面に苔が生えている箇所も確認できました。
苔は見た目の問題だけでなく、「水分が溜まりやすい環境になっている」というサインでもあります。

本来、屋根は雨水をスムーズに流す構造になっていますが、表面の劣化や凹凸によって水が滞留すると苔が発生しやすくなります。
この状態を放置すると、さらに水分が抜けにくくなり、屋根材の傷みが加速してしまいます。

棟板金（むねばんきん）とは、屋根の頂上部分を覆っている金属の部材のことです。
ここがズレていると、内部に雨水が入りやすくなり、気づかないうちに下地が腐食してしまうリスクがあります。

ズレの原因は、固定している釘やビスの緩み、下地木材の劣化がほとんどです。
築年数的にも、こういった症状が出てきてもおかしくないタイミングでした。

雨漏りの原因は“複合的な劣化”

今回のケースは、どこか1ヶ所だけが原因というよりも
・瓦のズレ
・ひび割れ
・苔による水分滞留
・棟板金のズレ

これらが重なったことで雨漏りにつながっている状態でした。

屋根は一つの部材だけで成り立っているわけではなく、それぞれがバランスを保つことで防水性を維持しています。
どこか一つが崩れると、連鎖的に不具合が広がってしまいます。

今回ご提案したカバー工法とは？

※写真はカバー工法のイメージです。

今回ご提案させていただいたのは「カバー工法」です。

カバー工法とは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を重ねる工事方法です。
簡単にいうと“屋根をもう一枚かぶせるイメージ”です。

この工事のメリットは

・解体費用が抑えられる
・工期が比較的短い
・防水性能がしっかり復活する

といった点があります。

さらに今回のように、下地の大きな腐食がまだ進んでいない段階であれば、非常に相性の良い工事方法になります。

■カバー工法が向いている理由

今回の屋根は、劣化は進んでいるものの、すぐに全面解体が必要な状態ではありませんでした。
そのため、コストと性能のバランスを考えたときに、カバー工法が現実的でおすすめできる選択肢となりました。

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今の状態を知ることが一番大切です

今回のお客様も「見えない部分だから不安だった」とおっしゃっていました。
実際に写真で状態をご確認いただいたことで、しっかり直す方向で前向きにご検討いただいています。

屋根は普段見えないからこそ、気づいた時には症状が進んでいることも多いです。
ただ、早い段階で対処すれば選べる工事の幅も広がり、結果的に費用も抑えられることがほとんどです。

「これって大丈夫かな？」と思ったタイミングが、一番いい点検のタイミングです。

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