可児市大森台にある築約40年のお宅

「空き家だけど、いずれ人に貸したり売ったりできるようにしておきたいんです」

今回ご相談いただいたのは、可児市大森台にある築約40年のお宅。現在は空き家とのことでしたが、雨漏りが起きていることをきっかけに、今後の活用も見据えて一度しっかり見てほしいというご依頼でした。

ドローンで屋根全体を確認させていただいたところ、パッと見でもわかるほど屋根のバランスが崩れている状態でした。

棟のずれと屋根全体の歪み

屋根の頂上部分にあたる棟（むね：屋根のてっぺんで瓦を固定している部分）が横にズレており、それに引っ張られるように瓦全体にも歪みが出ていました。

棟は屋根の骨組みのような役割をしているため、ここがズレると屋根全体の安定性が崩れます。長年の風や地震の揺れ、そして内部の土の劣化が積み重なり、少しずつ動いてしまうことでこの状態になります。

瓦に草が生える＝水を溜め込む屋根

さらに気になったのが、瓦の隙間から草が生えている箇所です。

これは見た目の問題だけではなく、「水分が長時間とどまっている証拠」です。通常、屋根は水を流す構造になっていますが、草が生えるということは、水が抜けずに滞留している状態。

この状態が続くと、瓦の下にある防水紙（雨水の侵入を防ぐシート）が常に湿った状態になり、劣化を一気に進めてしまいます。

谷板金の劣化と雨漏りの関係

谷板金（たにばんきん：屋根の谷部分にある雨水を集めて流す金属部分）には明らかな劣化が見られました。

谷は雨水が集中する場所なので、屋根の中でも特にダメージを受けやすい部分です。長年の雨水やゴミの蓄積により腐食が進み、穴あきやサビが発生しやすくなります。

ここに不具合が出ると、ほぼ確実に雨漏りにつながるため、今回の症状とも一致する重要なポイントでした。

瓦のズレが引き起こす見えないリスク

瓦のズレも複数箇所で確認できました。

瓦は1枚ずつ重なり合って雨を防ぐ構造ですが、ズレることで隙間ができ、そこから雨水や風が侵入します。一度入り込んだ水は、屋根の内部にじわじわ広がり、気づいたときには下地まで傷んでいるケースも少なくありません。

【空き家だからこそ進みやすい劣化】

今回のお宅のように空き家の場合、実は劣化が進みやすい傾向があります。

人が住んでいないことで換気がされず湿気がこもりやすくなり、さらに小さな異変にも気づきにくくなります。その結果、「気づいた時には大きな修理が必要」という状態になりやすいのが特徴です。

ご提案

① 葺き替え工事

葺き替え工事（ふきかえこうじ：既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根に作り直す工事）は、屋根を一からリセットできる最も安心な方法です。

下地や防水紙もすべて新しくなるため、今回のように複数箇所に劣化が見られる場合には特におすすめです。さらに10年保証も付くため、今後貸し出しや売却を考えたときにも大きな安心材料になります。

② 棟積み替え工事

棟積み替え工事（むねつみかえこうじ：ズレた棟を解体して積み直す工事）は、今ある屋根を活かしながら不具合を改善する方法です。

大掛かりな工事は避けたいけど、最低限の安心は確保したいという方に向いています。

③ 屋根改修工事（部分補修）

屋根改修工事（部分的に悪い箇所だけを直す工事）では、谷板金の交換やズレた瓦の調整など、ピンポイントでの補修が可能です。

ただし、今回のように全体的な劣化が進んでいる場合は、あくまで「応急的な延命措置」という位置付けになります。

技術だけじゃない！！人の温かさで選ばれる屋根工事店です！！

「屋根のことって、どこに頼めばいいか分からない…」そんな方も多いのではないでしょうか？
私たち街の屋根やさん可児店は、経験豊富な国家資格保持者と、全国大会で実績を持つ職人が揃う屋根のプロ集団です。

🏅 国土交通省「青年優秀施工者(建設ジュニアマスター)」顕彰
🏅 技能グランプリ優勝（岐阜県知事賞・厚生労働大臣賞）
🏅 全日本瓦工事業連盟技能グランプリ優勝（国土交通大臣賞）

さらに、かわらぶき一級技能士・瓦屋根工事技士・瓦屋根診断技士などの資格を持つ社員が多数在籍しており、全員が責任を持って施工を担当します。

そして何より、私たちが大切にしているのは「人とのつながり」です。
「対応が親切で安心できた」「話しやすくて相談しやすかった」「最後まで親身になってくれた」といったお客様の声は、私たちにとって何よりの誇りです。

屋根は住まいの「傘」ともいえる大切な部分。だからこそ技術も心も込めて、真剣に向き合っています。
地域密着の安心対応で、これからも皆さまの暮らしを守ります。
まずはお気軽に無料診断からどうぞ。私たちが“人と技術”の両面で、安心をお届けします。

今回のお客様のように、「すぐに住むわけではないけど、このままにしておくのは不安」というご相談はとても多いです。

そして実際の現場では、「もう少し早く見ていれば、もっと負担を抑えられたのに…」というケースも少なくありません。

屋根は普段見えない分、どうしても後回しにされがちですが、確実に家全体を守っている大事な部分です。

今回のように複数の不具合が重なっている場合でも、工事の方法は一つではありません。ご予算や今後の使い方に合わせて、無理のない形でご提案させていただきます。

「とりあえず今の状態を知りたい」
「いくらくらいかかるのかだけ知りたい」

そんなご相談も大歓迎です。

 

小さなきっかけが、大きな安心につながることもあります。気になることがあれば、いつでもお気軽にご連絡くださいね。