ご相談と現地調査のきっかけ

可児市のお客様から「雨漏りしていて困っている」とのご相談をいただきました。築年数は30年以上とのことで、屋根のメンテナンスはほとんどされていないとのことでした。
さらに「リフォームして人に貸すことも考えているので、まずは状態を確認したい」とお話しされていました。

今回はドローンを使って屋根全体を点検しました。

点検でわかった屋根の状態

調査の結果、以下のような症状が確認できました。

• 屋根全体で瓦がずれている

• 棟（屋根の頂上部分）の瓦が歪んでいる

• 棟や瓦の隙間から雑草が生えている

特に雑草が生えているというのは、そこに土や湿気が溜まりやすい状態を意味しており、雨水が入り込みやすいサインです。

瓦のずれや雑草が危険な理由

瓦は一枚一枚が重なって雨水を流す仕組みになっています。しかし、ずれてしまうと防水機能が低下し、雨水が屋根内部に侵入してしまいます。

さらに、隙間に入り込んだ土や枯れ葉から雑草が生えると、根が棟や漆喰を押し広げて劣化を早めます。放置しておくと次のようなリスクがあります。

• 雨漏りが広がり、天井や壁のクロスにシミが出る

• 木材の腐食やシロアリ被害の原因になる

• 借家にした場合、入居者トラブルにつながる

ご提案した工事内容「葺き替え工事」とは？

今回の状態は部分修理では追いつかないため、葺き替え工事（ふきかえこうじ）をご提案しました。

葺き替え工事とは、既存の瓦をすべて撤去し、下地（防水シートや野地板）まで新しくする工事です。これにより、雨漏りの原因を根本から解消でき、屋根全体が新品同様によみがえります。

リフォームして人に貸す予定とのことでしたので、長く安心して住んでいただける状態にするためにも、葺き替えが最適だと考えました。

【写真：葺き替え工事のイメージ】

雨漏りは根本からの解決が安心

今回の可児市のお宅では、瓦のずれ・棟の劣化・雑草の発生と、複数の要因が重なって雨漏りを引き起こしていました。

屋根はお家を守る大切な部分です。貸家にする予定がある場合は特に、入居者の安心のためにも早めの対策が必要です。葺き替え工事で屋根を一新すれば、これから先も安心して人に貸すことができます。

 「まずは現状を確認したい」「見積もりだけでも知りたい」という方もお気軽にご相談ください。
私たちはドローン調査で安全かつ正確に点検し、お客様の状況に合わせた最適なご提案をいたします。