「ご近所さんから“瓦、ずれてるよ”って言われて…ちょっと不安で」

「ご近所さんから“瓦、ずれてるよ”って言われて…ちょっと不安で」
春日井市にお住まいのお客様から、そんなお電話をいただきました。

築30年ほどのお住まい。
雨漏りはしていないものの、第三者から指摘されると一気に気になってしまいますよね。
今回は屋根に上らず安全に確認できるドローン調査で、屋根全体の状態を見させていただきました。

実際に上空から確認すると、気になる点がはっきりと見えてきました。

全体的にずれている袖瓦

■ ① 現状の状態

屋根の端に取り付けられている袖瓦（屋根の横側を守る瓦）が、全体的に外側へずれていました。
中には、今にも落ちそうな状態のものも確認できました。

■ ② 専門的な解説

袖瓦は、雨風の吹き込みを防ぐと同時に、屋根の端をきれいに納める役割があります。
この部分がずれる原因は、
・経年劣化
・釘やビスの緩み
・強風や地震の揺れ
などが重なることがほとんどです。

築30年という年数を考えると、自然な劣化とも言えます。

落下しそうな袖瓦

■ ① 現状の状態

一部の袖瓦は固定力が弱まり、わずかな衝撃で外れてしまいそうな状態でした。

■ ② 放置するとどうなる？

この状態で台風や強風が来ると、
☑ 瓦が地面に落下
☑ 通行人や車に当たる
☑ ご近所トラブルにつながる

といった二次被害が起きる可能性があります。
「雨漏りしていないから大丈夫」では済まないのが、瓦のズレの怖いところです。

気になった時が点検のタイミング

今回のように、
「近所の人に言われて気づいた」
というケースは実はとても多いです。

逆に言えば、
早めに気づけたのはラッキーとも言えます。
瓦が完全に落ちてからでは、修理費用も責任の問題も大きくなってしまいます。

見えない場所だからこそ、
「気になった時が点検のタイミング」
そう考えていただくのがおすすめです。

問題解決のための提案

補修が必要な箇所の全体確認

お客様とのお話の中で、
「今回は葺き替えまでは考えていなくて、とりあえず悪いところだけ直したい」
というご希望を伺いました。

そこで今回は、部分修理をご提案しています。

■ 部分修理とは？

屋根全体を新しくする工事ではなく、
・ずれている袖瓦
・固定が弱くなっている箇所
だけをピンポイントで直す工事です。

■ 部分修理のメリット

☑ 費用を抑えられる
☑ 工期が短い（半日〜1日程度）
☑ 必要なところだけ直せる
☑ 将来の大きな工事までの“つなぎ”になる

■ デメリットも正直に

☑ 屋根全体の寿命が延びるわけではない
☑ 別の場所が後から傷む可能性はある

ただし今回は、
「危険なズレを今すぐ止める」
という目的にとても合った工事内容です。

最後に

今回の春日井市での現地調査では、
雨漏りはしていないものの、放置すると危険な状態の袖瓦が確認できました。

屋根の不具合は、
大きなトラブルになる前に直すのが一番安心で、一番経済的です。

・見積もりだけ見てみたい
・修理するかどうかはその後考えたい
・他社と比較したい

もちろん大歓迎です。
気になることがあれば、どうぞお気軽にお問い合わせください。
「聞いてみてよかった」と思ってもらえるよう、丁寧にご説明します。