「雨漏りしている気がする」可児市今渡のお住まいを現地調査

「雨が降ったあと、天井や壁が少し気になる」「雨漏りしているような気がするけれど、どこからなのか分からない」

このようなご相談は、実際に屋根を確認してみないと原因が分からないこともあります。

今回ご相談いただいたのは、可児市今渡のお客様です。築年数は約30年で、「雨漏りしている気がするので、屋根を見てほしい」とのことでした。

さっそく屋根を確認したところ、瓦を中心にいくつか気になる状態が見つかりました。

瓦にひびや欠けが見られました

まず確認したのが、屋根瓦のひびと欠けです。

瓦は屋根の表面で雨風から住宅を守っている大切な部分ですが、長い年月が経過すると、ひびや欠けなどの傷みが出ることがあります。

ひびや欠けがあるから必ず雨漏りするとは限りませんが、雨漏りが気になっている住宅では、こうした屋根材の状態を確認しておくことが重要です。

特に普段は屋根を見る機会が少ないため、室内に何らかの変化があって初めて屋根の劣化に気付くケースもあります。

瓦が割れている箇所も確認

調査を進めると、瓦が割れている箇所も確認できました。

瓦が割れている状態では、正常な状態と比べて雨水が入り込む可能性が高くなります。

今回のお客様は「雨漏りしている気がする」という段階でしたが、実際の屋根を見ると、複数の瓦に傷みが確認できました。

室内の雨漏り跡だけを見ていると分からないことも、屋根を確認することで見えてくる場合があります。

棟板金の浮きも見つかりました

さらに、屋根の棟板金（むねばんきん）には浮きが確認されました。

棟板金とは、屋根の頂上部分に取り付けられている金属製の部材です。屋根の面と面が合わさる部分を覆い、雨水の侵入を防ぐ役割があります。

この棟板金が浮いていると、正常に納まっている状態と比べて、雨風の影響を受けやすくなります。

今回の現地調査では、瓦だけでなく棟部分にも気になる状態が確認されました。

過去に瓦を補修した跡もありました

屋根には、瓦を補修した痕跡も確認できました。

補修されているということ自体が悪いわけではありません。これまでに屋根をメンテナンスしてきたことが分かる一方で、現在の屋根を確認する際には、補修箇所も含めて全体の状態を見る必要があります。

今回は、瓦のひび・欠け・割れに加えて、棟板金の浮きや既存の補修痕も確認できたため、お客様に現在の状態を丁寧にご説明しました。

雨漏りをしっかり直したいというご希望からカバー工法

調査結果をお伝えすると、お客様からは「雨漏りしているので、できるだけしっかり直したい」とのお話がありました。

そこで今回の屋根には、カバー工法をご提案しました。

カバー工法とは、現在の屋根を活かし、その上から新しい屋根材を施工する方法です。

既存の屋根をすべて撤去する葺き替え工事と比べ、既存屋根の撤去量を抑えられるのが特徴です。

もちろん、カバー工法はすべての屋根に適しているわけではありません。実際の状態を確認したうえで、施工できる状態かどうかを判断することが大切です。

防水シートと新しい屋根材で屋根をつくり直します

施工の際は、まず現在の屋根の状態を確認し、必要な下準備を行います。

その後、ルーフィング（屋根の下に敷く防水シート）を施工し、その上から新しい屋根材を取り付けていきます。

ルーフィングは、屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。

新しく使用する屋根材については、建物の状態やお客様のご希望を確認しながら、適した材料をご案内します。

カバー工法のメリットと工事期間について

カバー工法のメリットは、既存の屋根を活かしながら新しい屋根を重ねられることです。葺き替えと比較して既存屋根の撤去や廃材を抑えられる場合があり、屋根を新しく保護する方法のひとつです。

工事期間については、屋根の大きさや形状、使用する屋根材、天候などによって変わります。そのため、現場の状況を確認したうえで具体的な工程をご案内します。

今回のお客様が希望されているのは、「雨漏りをしっかり直して安心したい」ということ。だからこそ、見えている瓦だけではなく、屋根全体の状態を確認したうえで工事方法をご提案しています。

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今回の可児市今渡のお住まいでは、築約30年の屋根に瓦のひび・欠け・割れ、棟板金の浮き、瓦の補修痕が確認されました。

雨漏りは、室内にシミなどが出てから気付くこともありますが、原因が必ずしもその真上にあるとは限りません。

「雨漏りしている気がするけど、まだ大丈夫かな」
「屋根のどこが悪いのか分からない」
「修理とカバー工法のどちらがいいのか相談したい」

そんな場合は、まず現在の屋根の状態を確認することから始めてみてください。

成田屋根工事店では、可児市をはじめ地域密着で屋根の無料点検を行っています。実際の状態を確認し、必要な工事について分かりやすくご説明します。

屋根のことで少しでも気になることがあれば、お気軽にご相談ください。