築35年の瑞浪市のベランダを調査｜排水口周辺の苔やゴミ、壁のコーキング劣化に対応するベランダ防水工事の内容とメリット
2026.10.16
ベランダの防水機能、気になる変化はありませんか？ ベランダは洗濯物を干したり、外の空気を感じたりと、日々の暮らしで使う機会の多い場所です。一方で、雨や日差しを受け続けるため、防水部分や排水まわりは少しずつ状態が変化していきます。「防水機能が落ちている気がする」「このまま使い続けて…
瑞浪市でベランダ防水工事、排水口のゴミ詰まりとコーキング劣化を補修して防水性を回復
瑞浪市にお住まいのお客様より、ベランダの防水機能が落ちてきているようで心配だとご相談をいただきました。以前より床の汚れや隅の黒ずみが気になっていたそうですが、最近は排水口まわりのゴミや苔、外壁との取り合い部分の傷みも目につくようになり、このまま使い続けて大丈夫なのか不安になられたとのことです。ベランダは雨水を直接受ける場所ですので、見た目の変化が防水層の劣化サインであることも少なくありません。そこで私たちが現地へ伺い、状態を細かく確認したうえで、必要な防水工事をご提案しました。
瑞浪市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 1週間
- 築年数
- 35年
- 工事費用
- 90万円（ベランダ外壁塗装込み）
- 建坪
- 126㎡
表面の状態から、長年の風雨や砂ぼこりの蓄積によって防水層が傷みやすい環境になっていたことが分かります。
ベランダの防水は、見た目が少し汚れているだけのように見えても、実際には表面保護の機能が弱っているケースがあります。
今回も床面全体に経年劣化のサインが見られ、このまま放置すると雨水がとどまりやすくなり、下地への悪影響につながる恐れがありました。
早めのメンテナンスがとても大切な状態でした。
排水口はベランダの水を外へ逃がす大切な部分ですが、ここが詰まり気味になると雨水がスムーズに流れず、床面に水たまりができやすくなります。
水たまりの状態が続くと、防水層の劣化を早めるだけでなく、立ち上がり部分や取り合い部からの浸水リスクも高まります。
今回の調査でも、排水不良が防水層へ負担をかけている状態が確認できました。
防水工事を行う際には、こうした詰まりや汚れをしっかり取り除き、排水機能を回復させることが欠かせません。
さらに壁面には汚れ筋や苔の付着もあり、そこを伝って水が流れていた形跡がはっきり確認できました。
コーキングは部材同士のすき間を埋める役割を持っていますが、紫外線や雨風を受け続けることで徐々に硬くなり、ひび割れや剥がれが生じます。
こうした部分をそのままにすると、見えないすき間から雨水が入り込み、内部の下地を傷める原因になります。
取り合い部の防水処理はベランダ全体の耐久性を守るうえでとても重要で、今回も重点的な補修が必要な箇所として確認しました。
目地は建物の動きや温度変化の影響を受けやすい場所で、コーキングが弱るとそこから雨水が入りやすくなります。
ベランダの防水は床だけを見ればよいわけではなく、こうした周辺部の納まりまで含めて確認することが大切です。
特にベランダは、床面・立ち上がり・目地・排水口が一体となって機能することで雨水の侵入を防いでいます。
今回は床面だけでなく周辺シーリングも傷んでいたため、下地を整えてから適切な防水施工を行う必要がありました。
ベランダ床面には長年の土ぼこり、黒ずみ、排水口まわりの細かな汚れが残っていましたので、防水材がしっかり密着するよう丁寧に洗い流していきました。
表面に汚れが残ったまま新しい防水層を施工すると、密着不良や膨れの原因になることがあります。
そのため、見た目をきれいにするだけでなく、下地を施工に適した状態へ整える意味でも非常に重要な作業です。
私たちは隅や立ち上がり部分まで確認しながら洗浄を行い、次の工程につながる下地づくりを丁寧に進めました。
こうした下準備の積み重ねが、仕上がりの持ちと安心感に差を生みます！
プライマーは防水材と下地をしっかり接着させるための重要な材料で、ムラなく均一に塗ることが仕上がりを左右します。
特に既存のベランダでは、下地の吸い込み具合や表面状態に差があるため、塗布量やローラーの動かし方にも注意が必要です。
私たちは広い面だけでなく、端部や立ち上がりの細かな部分まで丁寧に塗り残しなく施工しました。
ここをおろそかにすると、後の防水層が本来の性能を発揮できません。
防水層を長持ちさせるための密着工程として、見えなくなる部分こそ確実に仕上げています。
劣化したコーキングを補修せずに表面だけ仕上げても、すき間からの浸水リスクは残ってしまいます。
そのため、今回の工事では床面だけでなく周辺部まで含めて防水性能を高めることを重視しています。
防水材は均一な厚みを意識しながら施工し、ベランダ全体を一体化させるように仕上げました。
最後にトップコートまで塗布して表面を保護し、紫外線や摩耗に強い状態へ整えています。
雨水の通り道を一つずつ丁寧に見直すことが、安心して使えるベランダにつながります。
写真のとおり、施工前に見られた床面のくすみや汚れはなくなり、全体がすっきりとした印象に生まれ変わっています。
見た目がきれいになっただけではなく、表面が均一に保護されたことで、今後の雨水に対する備えも整いました。
排水を妨げる要因を取り除き、周辺のシーリングも補修したことで、ベランダ全体の防水性がしっかり回復しています。
毎日使う場所だからこそ、きれいで安心できる状態になると気持ちも違いますよね！お客様にも仕上がりをご確認いただき、安心していただくことができました。
しかし、当社の強みは「技術」だけではありません。
現場を支える社員一人ひとりも、かわらぶき一級技能士・瓦屋根工事技士・瓦屋根診断技士といった資格を持ち、確かな技術力で工事を行います。そして、地域密着だからこそ、お困りごとにもすぐに駆けつけられる安心感があります。
顔の見える関係を大切にし、工事後のアフターフォローまで一貫してサポートできるのが、私たち街の屋根やさん可児店の強みです。実際にお客様からは「職人さんが親切で安心できた」「質問しやすかった」「最後まで親身になってくれたから決めた」とのお声を多くいただいています。
屋根は普段なかなか目にできない部分だからこそ、不安が大きいもの。私たちはその不安を一緒に解消し、お客様に寄り添いながら最適な工事をご提案します。
技術も人柄も信頼できる職人集団に、ぜひお任せください。
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