「漆喰が剥がれてきてるみたいで…」お客様からのご相談

今回ご依頼いただいたのは、美濃加茂市太田町にお住まいの50代のご夫婦。
「まだまだこの家に住み続けたいけど、最近屋根の漆喰が剥がれてきてるみたいで不安で…」とご相談をいただきました。

ご自宅は築20年ほどで、これまで本格的な屋根の点検やメンテナンスはされていなかったとのこと。
さっそく、ドローンを使って屋根全体をくまなくチェックしました。

▶︎ドローン調査で分かった3つの劣化ポイント

1つ目は棟（むね）のズレ。
屋根のてっぺんにある棟瓦がわずかにズレており、このまま放置すると瓦同士の隙間から雨が侵入するリスクが高まります。

2つ目は漆喰（しっくい）の剥がれ。
瓦の隙間を埋めている白い漆喰が劣化し、所々剥がれ落ちていました。
漆喰は見た目以上に重要な役割を果たしており、雨水や風の侵入を防ぐクッションのようなものです。
剥がれたままにしておくと、瓦が動きやすくなり、さらなるズレや崩れの原因になります。

3つ目は谷板金（たにばんきん）の穴。
屋根の谷部分に設置された金属板で、雨水を集めて排水する重要なパーツですが、金属であるため長年の雨やゴミ・落ち葉の堆積によって錆びて穴が空いてしまうことがあります。
穴が開くと、そのまま雨水が建物内部に流れ込み、天井のシミや雨漏りにつながってしまいます。

▶︎放っておくと起こる「見えないダメージ」

屋根の劣化は、外から見てわかる以上に建物内部へじわじわと影響を及ぼします。
特に、谷板金の穴から水が入り込むと…

 野地板（屋根下地）が腐る
 室内にカビやシミが発生
 小動物が侵入する隙間になることも

「今のところ雨漏りはしてないし…」と安心していると、数年後に大掛かりな修繕が必要になる場合もあります。

▶︎ご提案：葺き替え工事で屋根をリフレッシュ

葺き替え工事とは？
今ある古い屋根材をすべて撤去し、野地板・防水シートも含めて一新する工事です。
今回のように、屋根材だけでなく構造部分にもダメージが及んでいる場合には、最も確実で長持ちする方法です。

葺き替えのメリットは…
 防水性・耐久性が大幅アップ
 雨漏りリスクを根本から解消
 新しい屋根材で見た目もスッキリ
 今後30年以上の安心感

目に見えない屋根こそ、定期点検が大切

今回のように、「ちょっとした漆喰の剥がれ」が実は大きな劣化のサインだったというケースは少なくありません。

特に、谷板金のように見えにくい部分で穴が開いていた場合、気づいたときにはすでに室内に被害が及んでいることも。

「今は大丈夫」でも、「この先も安心して暮らしたい」とお考えの方は、早めの点検が何よりも大切です。

当社では、ドローンによる無料点検を実施中です。
気になる点があれば、どんな小さなことでもお気軽にご相談くださいね。